九段北のマンション相場
東京都千代田区九段北 | 143件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
九段北の中古マンション
143件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,137万円
㎡単価
139.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価187.7万円に対し、築45年は106.4万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（74件）。２ＤＫの平均価格は5,035円。
平均㎡単価
93.3
前年比 ▲16.5%
平均価格
3,635
取引実績
143件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.0万円から2025年は㎡134.6万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
110
築11-15年
98
築16-20年
104
築21-25年
109
築26-30年
61
築31年以上
80
間取り別の相場
１Ｋ
2,153
74件
１ＤＫ
2,436
11件
オープンフロア
11,327
11件
１Ｒ
2,000
10件
１ＬＤＫ
4,370
10件
２ＬＤＫ
7,110
10件
２ＤＫ
2,963
8件
３ＬＤＫ
6,900
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
26,000円
築未改装年・
185㎡〜
・オープンフロア
140.5
2025年第1四半期
4,500円
35㎡〜
・１Ｋ
128.6
2024年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2024年第4四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｋ
106.7
2024年第4四半期
3,400円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
113.3
2024年第3四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0
2024年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
2024年第3四半期
3,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第2四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｒ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九段北のマンション一覧（19棟）
東建ニューハイツ九段
築46年
| 9階建
| 120戸
2,200万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買53件
九段坂ハウス
築26年
| 地下1階付14階建
| 58戸
42,800万円
直近売出価格
356.2万/㎡
㎡単価
売買40件
グラックス市ヶ谷一口坂
築21年
| 地下1階付12階建
| 25戸
7,780万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買40件
プレール九段
築26年
| 10階建
| 48戸
2,750万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買31件
シティタワールフォン九段の杜
築7年
| 地下1階付19階建
| 66戸
23,300万円
直近売出価格
332.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ガリシア九段下ライズ
築14年
| 地下1階付14階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買24件
九段リハイム
築41年
| 11階建
| 57戸
2,600万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買23件
カーサフジマ
築45年
| 9階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン九段
築55年
| 8階建
| 28戸
11,311万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドメゾン九段
築45年
| 11階建
| 75戸
3,450万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買15件
菱和パレス九段
築28年
| 7階建
| 37戸
2,050万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ズーム九段下
築13年
| 13階建
| 29戸
2,990万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買10件
飛栄九段北ビル
築38年
| 地下1階付11階建
| 39戸
25,000万円
直近売出価格
263.9万/㎡
㎡単価
売買7件
一口坂ハイム
築48年
| 8階建
| 7戸
12,000万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買5件
明君モナーク九段
築45年
| 9階建
| 38戸
1,740万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買5件
リブ九段
築45年
| 7階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買4件
パレドール市ヶ谷一口坂
築44年
| 7階建
| 13戸
4,280万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン九段北
築44年
| 4階建
| 8戸
売買0件
桜ビル
築46年
| 10階建
| 10戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
九段北は千代田区内35地区中29位（上位17%）。
単価93.3。
1つ上の三番町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
九段北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区九段北４丁目２番８ | 594.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所,その他 | 都営市ヶ谷 |
| 千代田区九段北２丁目６番２６ | 311.0/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 九段下 450m |
| 千代田区九段北４丁目８番３７外 | 212.0/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所 | 都営市ヶ谷 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）