マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›プレール九段

プレール九段

東京都千代田区九段北1丁目2-8 | 築26年 | 48戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
200920122015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.4万/㎡から2023年は114.3万/㎡へ、14年間で53.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,844円から2026年には110,500円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の35%・11件）で、平均3,355万円です。1 Rが最も高く平均3,355万円、1Kは平均3,195万円です。
ー
2件
3,315万
1R
9件
3,346万
1 R
11件
3,355万
1K
9件
3,195万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,315万 3,260万 3,369万
1R 9件 3,346万 3,143万 3,630万
1 R 11件 3,355万 3,053万 3,660万
1K 9件 3,195万 2,829万 3,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.7万円で、1-3階（75.6万円）と比べて40.1万円（+53.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
75.6万/㎡
12件
4-7階
89.1万/㎡
12件
8階以上
115.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +40.1万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区九段北1丁目2-8
築年月2000年12月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積19.15m² ～ 24.87m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社岩田建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩1分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール九段 2000 48戸 114.3万 2,750万
東建ニューハイツ九段 1980 120戸 94.7万 2,200万
ガリシア九段下ライズ 2012 42戸 132.6万 3,480万
リブ九段 1981 12戸 84.3万 2,480万
グランドメゾン九段 1981 75戸 120.4万 3,450万
ズーム九段下 2013 29戸 116.2万 2,990万
九段アビタシオン 1978 64戸 142.4万 4,980万
エクセリア九段 2001 48戸 - -
九段リハイム 1985 57戸 124.9万 2,600万
千代田ファミーユ 1977 25戸 76.2万 2,650万
九段セントラルビル 1981 34戸 82.7万 2,290万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R 83.1万 115.9万 - - - - 138.5万 114.3万
1K 79.2万 95.3万 98.7万 - - 114.3万 - -
ー - - - 122.1万 122.1万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 2,750万 114.26万/㎡
2022年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,780万 138.52万/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,680万 118.75万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,480万 109.89万/㎡
2020年4月 7〜8階 ー 20㎡〜 2,450万 122.08万/㎡
2019年9月 7〜8階 ー 20㎡〜 2,450万 122.08万/㎡
2018年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,210万 98.67万/㎡
2017年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,280万 113.61万/㎡
2017年8月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,420万 120.58万/㎡
2017年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,280万 113.61万/㎡
2017年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,150万 95.27万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,150万 95.27万/㎡
2016年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,000万 83.1万/㎡
2016年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 79.2万/㎡
2016年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,000万 83.1万/㎡
2015年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 78.94万/㎡
2015年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,930万 80.19万/㎡
2015年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 82.26万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 78.94万/㎡
2014年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 73.59万/㎡
2014年2月 5〜6階 1 R 20㎡〜 1,830万 73.59万/㎡
2013年8月 5〜6階 1 R 20㎡〜 1,830万 73.59万/㎡
2013年4月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,580万 65.51万/㎡
2013年4月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,590万 70.45万/㎡
2012年4月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,680万 69.66万/㎡
2012年12月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,480万 61.36万/㎡
2012年10月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,650万 73.11万/㎡
2011年9月 1〜2階 1 R 20㎡〜 1,690万 74.88万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,650万 73.11万/㎡
2010年7月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,680万 74.44万/㎡
2009年9月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,690万 74.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（286件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額94,215円。1Kなら月額94,215円が相場です。
ワンルーム
103,763円
77,000〜126,000円
1R
93,000円
74,000〜108,000円
1K
94,215円
75,000〜121,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
175件
10〜15万
97件
全 286 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 117,000円 5,184円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 104,000円 5,146円/㎡
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,988円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 113,000円 5,361円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,180円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 3,820円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,855円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,487円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 117,000円 5,184円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,152円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 111,000円 4,884円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 121,000円 5,902円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 113,000円 5,361円/㎡
2025年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,152円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 100,000円 4,464円/㎡
2024年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 119,000円 4,944円/㎡
2024年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 119,000円 4,944円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,047円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 116,000円 4,809円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 106,000円 4,395円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 3,988円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 4,018円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,021円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 3,820円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 102,000円 4,976円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 98,000円 4,312円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 98,000円 4,342円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 112,000円 4,962円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,705円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 99,000円 4,355円/㎡

他 256 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。