リブ九段
東京都千代田区九段北1丁目1-6 | 築45年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.3万円/㎡
レンジ
101.0〜123.5万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.374
補正係数 ×0.374
代表面積 29.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・15件）で、平均2,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,829万円、１Ｋは平均2,486万円です。
１Ｋ
2,486万
15件
３ＬＤＫ
8,829万
4件
１Ｒ
2,571万
5件
２ＤＫ
4,170万
5件
１ＬＤＫ
5,908万
4件
２ＬＤＫ
7,849万
2件
１ＤＫ
3,081万
3件
1R
3,310万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,486万 | 1,946万 | 3,723万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,829万 | 5,538万 | 14,320万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,571万 | 2,051万 | 2,978万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,170万 | 2,494万 | 6,639万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,908万 | 3,808万 | 8,123万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,849万 | 7,575万 | 8,123万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,081万 | 1,781万 | 5,207万 |
| 1R | 4件 | 3,310万 | 3,248万 | 3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 麹町食糧販売 協同開発 松里総業 |
| 施工会社 | 高梨工務店 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立富士見小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブ九段 | 1981 | 12戸 | 84.3万 | 2,480万 |
| アーバンクリスタル九段下 | 1998 | - | - | - |
| プレール九段 | 2000 | 48戸 | 114.3万 | 2,750万 |
| ガリシア九段下ライズ | 2012 | 42戸 | 132.6万 | 3,480万 |
| 東建ニューハイツ九段 | 1980 | 120戸 | 94.7万 | 2,200万 |
| グランドメゾン九段 | 1981 | 75戸 | 120.4万 | 3,450万 |
| ズーム九段下 | 2013 | 29戸 | 116.2万 | 2,990万 |
| 九段アビタシオン | 1978 | 64戸 | 142.4万 | 4,980万 |
| エクセリア九段 | 2001 | 48戸 | - | - |
| ラトゥール千代田 | 2004 | - | - | - |
| 千代田ファミーユ | 1977 | 25戸 | 76.2万 | 2,650万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 82.1万 | 84.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額83,000円。
1R
78,000〜88,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。