ズーム九段下の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万

20152016

各物件中央値ライン

賃料の推移

24万20万16万12万8万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の118,594円から2026年には140,200円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

5,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	5,162万	4,699万	5,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は122.5万円で、1-3階（121.9万円）と比べて0.6万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

121.9万/㎡

4件

8階以上

122.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区九段北1丁目7-10
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	29戸
専有面積	25.74m² ～ 26.23m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	大旺新洋
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩3分

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神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩6分

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水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩8分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

千代田区立富士見小学校

中学校

千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム九段下	2013	29戸	116.2万	2,990万
ガリシア九段下ライズ	2012	42戸	132.6万	3,480万
東建ニューハイツ九段	1980	120戸	94.7万	2,200万
リブ九段	1981	12戸	84.3万	2,480万
千代田ファミーユ	1977	25戸	76.2万	2,650万
プレール九段	2000	48戸	114.3万	2,750万
九段セントラルビル	1981	34戸	82.7万	2,290万
エクセリア九段	2001	48戸	-	-
九段リハイム	1985	57戸	124.9万	2,600万
九段アビタシオン	1978	64戸	142.4万	4,980万
グランドメゾン九段	1981	75戸	120.4万	3,450万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
1K	125.9万	119.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,990万	116.17万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,990万	114万/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,000万	114.66万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,200万	122万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,300万	125.81万/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,300万	128.21万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,300万	125.81万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,500万	135.98万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,990万	116.17万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,180万	123.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額126,137円。1LDKなら月額184,682円が相場です。

1K

126,137円

105,000〜154,500円

1LDK

184,682円

167,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

182件

15〜20万

24件

20〜30万

2件

全 208 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	140,000円	5,439円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	136,000円	5,185円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	143,000円	5,555円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	143,000円	5,555円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,000円	5,299円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	140,000円	5,439円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	140,000円	5,439円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	136,000円	5,185円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	218,000円	4,999円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,426円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	139,000円	5,400円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,468円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	135,000円	5,245円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	136,000円	5,185円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	135,000円	5,147円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	141,000円	5,478円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,954円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	4,956円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	132,000円	5,032円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,000円	5,299円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	143,000円	5,555円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	136,000円	5,283円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	136,000円	5,283円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	131,000円	4,994円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	143,000円	5,555円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	138,000円	5,261円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	142,000円	5,517円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	142,000円	5,517円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	137,000円	5,223円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,000円	5,299円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。