三番町のマンション相場
東京都千代田区三番町 | 161件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価263.6万円に対し、築55年は147.7万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
263.6万/㎡
築10年
20件
204.6万/㎡
築15年
9件
183.5万/㎡
築20年
10件
161.5万/㎡
築25年
14件
146.6万/㎡
築30年
11件
162.8万/㎡
築35年
21件
138.1万/㎡
築40年
16件
125.5万/㎡
築45年
15件
129.8万/㎡
築50年
21件
139.4万/㎡
築55年
4件
147.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。２ＤＫの平均価格は13,537円。
１Ｒ
10件
3,097円
１Ｋ
56件
3,607円
１ＤＫ
15件
4,730円
２ＬＤＫ
26件
15,315円
１ＬＤＫ
20件
8,390円
３ＬＤＫ
16件
17,257円
オープンフロア
5件
6,077円
２ＤＫ
6件
13,537円
平均㎡単価
94.6
前年比 ▲18.2%
平均価格
4,950
取引実績
161件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.1万円から2025年は㎡129.9万円へ、17年間で+127.7%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
133
築6-10年
117
築11-15年
102
築16-20年
123
築21-25年
96
築26-30年
65
築31年以上
88
間取り別の相場
１Ｋ
2,176
56件
２ＬＤＫ
8,185
26件
１ＬＤＫ
4,715
20件
３ＬＤＫ
9,688
16件
１ＤＫ
2,960
15件
１Ｒ
2,170
10件
２ＤＫ
6,583
6件
オープンフロア
3,280
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
４ＬＤＫ
26,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
131.4
2025年第3四半期
7,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
142.0
2025年第3四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１Ｋ
128.6
2025年第3四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2025年第1四半期
12,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2024年第4四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
137.1
2024年第4四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｒ
90.0
2024年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
2024年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三番町のマンション一覧（30棟）
番町千鳥ヶ淵アビタシオン
築55年
| 地下1階付9階建
| 45戸
42,000万円
直近売出価格
299.4万/㎡
㎡単価
売買59件
パークハウス三番町
築18年
| 地下1階付14階建
| 67戸
26,500万円
直近売出価格
355.7万/㎡
㎡単価
売買54件
三番町パークテラス桜苑
築21年
| 地下2階付12階建
| 103戸
69,800万円
直近売出価格
658.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴィラロイヤル三番町
築49年
| 8階建
| 67戸
3,299万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買42件
コノエ三番町
築14年
| 地下2階付12階建
| 40戸
24,800万円
直近売出価格
443.6万/㎡
㎡単価
売買42件
三番町パークライフ
築41年
| 7階建
| 18戸
8,980万円
直近売出価格
173.7万/㎡
㎡単価
売買33件
パレスサイド三番町
築25年
| 8階建
| 31戸
15,800万円
直近売出価格
187.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ローレルコート三番町
築25年
| 地下2階付13階建
| 36戸
45,990万円
直近売出価格
340.0万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日三番町プラザ
築40年
| 7階建
| 72戸
2,720万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ローダム三番町
築49年
| 地下1階付8階建
| 21戸
34,980万円
直近売出価格
200.7万/㎡
㎡単価
売買24件
イトーピア三番町マンション
築55年
| 10階建
| 33戸
31,800万円
直近売出価格
178.5万/㎡
㎡単価
売買22件
パークコート三番町
築22年
| 地下1階付9階建
| 15戸
28,800万円
直近売出価格
268.8万/㎡
㎡単価
売買20件
麹町三番町マンション
築55年
| 地下1階付11階建
| 110戸
19,800万円
直近売出価格
179.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グラーサ三番町
築21年
| 6階建
| 23戸
4,500万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ホーマット三番
築23年
| 地下2階付13階建
| 68戸
32,800万円
直近売出価格
385.6万/㎡
㎡単価
売買19件
プレジール三番町
築27年
| 8階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買17件
パレステュディオ三番町
築24年
| 9階建
| 47戸
5,500万円
直近売出価格
181.1万/㎡
㎡単価
売買16件
パークコート三番町ヒルトップレジデンス
築9年
| 地下1階付18階建
| 92戸
36,800万円
直近売出価格
446.5万/㎡
㎡単価
売買16件
パレステュディオ三番町２
築23年
| 10階建
| 33戸
3,300万円
直近売出価格
133.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パークコートザ・三番町ハウス
築1年
| 地下2階付18階建
| 193戸
33,800万円
直近売出価格
387.5万/㎡
㎡単価
売買15件
三番町3-3ビル
築15年
| 9階建
| 17戸
48,800万円
直近売出価格
353.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス三番町テラス
築8年
| 14階建
| 24戸
29,800万円
直近売出価格
422.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
築11年
| 地下2階付13階建
| 74戸
46,000万円
直近売出価格
381.3万/㎡
㎡単価
売買6件
三番町パークマンション
築45年
| 地下1階付6階建
| 23戸
6,780万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買4件
クイーンズパレス三番町
築35年
| 6階建
| 6戸
売買0件
NK麹町コータース
築57年
売買0件
水星社タウンハウスS
築47年
売買0件
麹町三番町コンド
築55年
| 7階建
| 15戸
売買0件
コーポ麹町
築56年
売買0件
シエルトーレ三番町
築23年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
三番町は千代田区内35地区中29位（上位17%）。
単価94.6。
1つ上の神田練塀町とは4%の差。
三番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区三番町６番２５ | 334.0/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 半蔵門 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）