ザ・パークハウス三番町テラス
東京都千代田区三番町24-1 | 築8年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は422.5万円。周辺エリア平均（276.2万円）を53.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を138.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
450万390万330万270万210万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の245.8万/㎡から2026年は422.5万/㎡へ、7年間で71.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
49万44万39万34万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の424,167円から2021年には450,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
30,399万 |
22,212万 |
37,965万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町24-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.53m² ～ 85.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス三番町テラス |
2018 |
24戸 |
422.5万 |
29,800万 |
| ヌフエタージュ |
2003 |
30戸 |
124.0万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション九段第２ |
1981 |
76戸 |
91.9万 |
1,850万 |
| パレステュディオ三番町 |
2002 |
47戸 |
181.1万 |
5,500万 |
| カーサ九段坂 |
1978 |
10戸 |
97.4万 |
5,580万 |
| パークコートザ・三番町ハウス |
2025 |
193戸 |
387.5万 |
33,800万 |
| ライオンズシティ九段 |
1998 |
57戸 |
238.4万 |
14,750万 |
| 朝日三番町プラザ |
1986 |
72戸 |
115.8万 |
2,720万 |
| ヴィラロイヤル三番町 |
1977 |
67戸 |
142.4万 |
3,299万 |
| セントラルレジデンス番町シティタワー |
2000 |
63戸 |
217.7万 |
11,800万 |
| クイーンズパレス三番町 |
1991 |
6戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
245.8万 |
245.8万 |
248.1万 |
298.5万 |
383.1万 |
422.5万 |
422.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
29,800万 |
422.52万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
29,800万 |
422.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
29,800万 |
422.52万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
32,980万 |
386.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
32,480万 |
380.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
ー |
85㎡〜 |
25,500万 |
298.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
25,500万 |
298.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
17,500万 |
248.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
21,000万 |
245.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
21,000万 |
245.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
21,000万 |
245.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額411,667円。3LDKなら月額437,500円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
450,000円 |
5,267円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
450,000円 |
5,267円/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
450,000円 |
5,267円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
342,000円 |
4,849円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
433,000円 |
5,068円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
450,000円 |
5,267円/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
433,000円 |
5,068円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
400,000円 |
4,682円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
450,000円 |
5,267円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
342,000円 |
4,849円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
470,000円 |
5,502円/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
450,000円 |
6,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。