カーサ九段坂

東京都千代田区九段南3丁目8-14 | 築48年 | 10戸

推定相場

カーサ九段坂

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の67%・6件）で、平均2,004万円です。2LDKが最も高く平均6,863万円、１Ｒは平均2,004万円です。

１Ｒ

6件

2,004万

2LDK

3件

6,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	2,004万	1,512万	2,302万
2LDK	3件	6,863万	6,588万	7,158万

物件概要

所在地	東京都千代田区九段南3丁目8-14
築年月	1978-05（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	10戸
専有面積	17.56m² ～ 57.30m²
分譲会社	ナカノフドー建設
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

九段小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ九段坂	1978	10戸	97.4万	5,580万
ライオンズマンション九段第２	1981	76戸	91.9万	1,850万
ヌフエタージュ	2003	30戸	124.0万	2,780万
コクソウビル	1985	-	-	-
ライオンズシティ九段	1998	57戸	238.4万	14,750万
ロイヤルシーズン九段南	2026	13戸	-	-
ザ・パークハウス三番町テラス	2018	24戸	422.5万	29,800万
パレステュディオ九段北の丸	2003	81戸	138.5万	3,200万
グランフォース九段	2003	53戸	112.3万	2,530万
セントラルレジデンス番町シティタワー	2000	63戸	217.7万	11,800万
マートルコート麹町	1983	105戸	198.7万	15,980万

千代田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.0万円	5,328円	2,256
1DK/1LDK	21.0万円	5,486円	2,078
2K/2DK	18.5万円	5,291円	76
2LDK	40.0万円	6,214円	585
3LDK+	70.0万円	7,482円	208

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	96.9万	97.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	5,580万	97.39万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,430万	94.77万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。