パークコートザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3 | 築1年 | 193戸

推定相場

パークコートザ・三番町ハウス

売買㎡単価の推移

610万520万430万340万250万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

145万114万83万52万21万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均28,870万円です。3LDKが最も高く平均42,267万円、2LDKは平均28,870万円です。

2LDK

11件

28,870万

3LDK

3件

42,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	28,870万	16,980万	62,800万
3LDK	3件	42,267万	33,500万	59,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は427.0万円で、6-10階（332.1万円）と比べて94.9万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

332.1万/㎡

4件

11-20階

427万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +94.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区三番町28-3
築年月	2025年11月（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付18階建
総戸数	193戸
専有面積	44.69m² ～ 129.25m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	五洋建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

九段小学校

中学校

千代田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコートザ・三番町ハウス	2025	193戸	387.5万	33,800万
セントラルレジデンス番町シティタワー	2000	63戸	217.7万	11,800万
イトーピア三番町マンション	1971	33戸	178.5万	31,800万
ザ・パークハウス三番町テラス	2018	24戸	422.5万	29,800万
パレステュディオ九段北の丸	2003	81戸	138.5万	3,200万
グランフォース九段	2003	53戸	112.3万	2,530万
ヌフエタージュ	2003	30戸	124.0万	2,780万
ロイヤルシーズン九段南	2026	13戸	-	-
ライオンズマンション九段南	1980	10戸	86.1万	3,580万
ライオンズマンション九段第２	1981	76戸	91.9万	1,850万
坂の上テラス	2009	20戸	296.4万	24,990万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	362.3万	385.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	17〜18階	2LDK	85㎡〜	33,800万	387.49万/㎡
2026年3月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	27,800万	374.36万/㎡
2026年3月	17〜18階	3LDK	105㎡〜	59,800万	565.54万/㎡
2026年3月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	23,800万	419.76万/㎡
2026年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	33,500万	407.94万/㎡
2026年2月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	16,980万	299.48万/㎡
2026年2月	13〜16階	2LDK	110㎡〜	62,800万	561.67万/㎡
2026年1月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	24,800万	384.08万/㎡
2026年1月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	20,500万	361.56万/㎡
2026年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	33,500万	407.94万/㎡
2026年1月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	28,000万	367.84万/㎡
2026年1月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	17,990万	317.29万/㎡
2026年1月	17〜18階	2LDK	85㎡〜	33,200万	380.61万/㎡
2025年11月	17〜18階	2LDK	85㎡〜	33,200万	380.61万/㎡
2025年11月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	19,500万	343.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額522,760円。3LDKなら月額618,500円が相場です。

2LDK

522,760円

380,000〜1,000,000円

2SLDK

523,000円

505,000〜546,000円

3LDK

618,500円

527,000〜1,300,000円

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	17〜18階	2LDK	90㎡〜	950,000円	10,164円/㎡
2026年3月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	465,000円	7,368円/㎡
2026年3月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	360,000円	7,777円/㎡
2026年2月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	380,000円	6,702円/㎡
2026年2月	17〜18階	2LDK	90㎡〜	970,000円	10,378円/㎡
2026年2月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	400,000円	7,055円/㎡
2026年2月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	580,000円	7,872円/㎡
2026年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	750,000円	8,973円/㎡
2026年2月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	620,000円	8,145円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	546,000円	7,410円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	577,000円	7,105円/㎡
2026年2月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	546,000円	7,410円/㎡
2026年2月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	425,000円	7,496円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	544,000円	7,650円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	625,000円	7,469円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	540,000円	7,272円/㎡
2026年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	635,000円	7,598円/㎡
2026年2月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	432,000円	7,619円/㎡
2026年2月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	423,000円	7,460円/㎡
2026年2月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	380,000円	6,702円/㎡
2026年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	510,000円	7,568円/㎡
2026年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	550,000円	7,735円/㎡
2026年2月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	587,000円	7,712円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	545,000円	7,339円/㎡
2026年2月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	526,000円	7,805円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	625,000円	7,478円/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	552,000円	7,492円/㎡
2026年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	627,000円	7,721円/㎡
2026年1月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	495,000円	7,666円/㎡
2026年1月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	638,000円	7,856円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。