三番町パークマンション（築45年・㎡単価139万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

198.6万円/㎡

レンジ

149.0〜248.3万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.626

代表面積 93.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 528件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均11,637万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,257万円、3LDKは平均11,637万円です。

２ＬＤＫ

2件

20,257万

3LDK

4件

11,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	20,257万	20,000万	20,513万
3LDK	4件	11,637万	9,798万	12,434万

物件概要

所在地	東京都千代田区三番町7-13
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	23戸
専有面積	33.20m² ～ 93.45m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大日本土木
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

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半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

九段小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三番町パークマンション	1981	23戸	72.6万	6,780万
三番町パークテラス桜苑	2005	103戸	658.9万	69,800万
コノエ三番町	2012	40戸	443.6万	24,800万
NK麹町コータース	1969	-	-	-
ホーマット三番	2003	68戸	385.6万	32,800万
ONE AVENUE 一番町文人通り	2018	-	-	-
パークハウス四番町	2002	16戸	116.9万	7,380万
三番町パークライフ	1985	18戸	173.7万	8,980万
ホーマットイースト	1977	44戸	202.8万	27,800万
ワンアベニュー一番町文人通り	2018	32戸	255.5万	28,800万
プレジール三番町	1999	21戸	175.9万	4,480万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	高層	3LDK	90㎡〜	6,980万	74.7万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	90㎡〜	5,500万	58.86万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	90㎡〜	6,780万	72.56万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	90㎡〜	6,870万	73.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。

1LDK

165,000円

165,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	低層	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,936円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。