三番町パークマンション
東京都千代田区三番町7-13 | 築45年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.4万円/㎡
レンジ
148.8〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 93.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均11,637万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,257万円、3LDKは平均11,637万円です。
２ＬＤＫ
20,257万
2件
3LDK
11,637万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 20,257万 | 20,000万 | 20,513万 |
| 3LDK | 4件 | 11,637万 | 9,798万 | 12,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.20m² ～ 93.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
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徒歩7分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三番町パークマンション | 1981 | 23戸 | 72.6万 | 6,780万 |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005 | 103戸 | 658.9万 | 69,800万 |
| コノエ三番町 | 2012 | 40戸 | 443.6万 | 24,800万 |
| NK麹町コータース | 1969 | - | - | - |
| ホーマット三番 | 2003 | 68戸 | 385.6万 | 32,800万 |
| ONE AVENUE 一番町文人通り | 2018 | - | - | - |
| パークハウス四番町 | 2002 | 16戸 | 116.9万 | 7,380万 |
| 三番町パークライフ | 1985 | 18戸 | 173.7万 | 8,980万 |
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| ワンアベニュー一番町文人通り | 2018 | 32戸 | 255.5万 | 28,800万 |
| プレジール三番町 | 1999 | 21戸 | 175.9万 | 4,480万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 58.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 72.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,870万 | 73.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
1LDK
165,000〜165,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。