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三番町パークライフ

東京都千代田区三番町20-2 | 築41年 | 18戸

推定相場
三番町パークライフ
最新データ
2025年1月
売買33件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.7万円。周辺エリア平均（276.2万円）より37.1%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より1.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.2万/㎡から2025年は173.7万/㎡へ、11年間で188.6%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2023年には111,333円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・22件）で、平均4,304万円です。1LDKが最も高く平均9,659万円、1Rは平均4,304万円です。
1R
22件
4,304万
1K
9件
4,477万
1LDK
2件
9,659万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 4,304万 2,501万 8,223万
1K 9件 4,477万 3,851万 4,877万
1LDK 2件 9,659万 8,980万 10,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.3万円で、1-3階（105.0万円）と比べて8.3万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
105万/㎡
10件
4-7階
113.3万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区三番町20-2
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積23.94m² ～ 55.19m²
分譲会社竹中不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
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半蔵門駅
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩12分

学区情報

小学校
九段小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三番町パークライフ 1985 18戸 173.7万 8,980万
プレジール三番町 1999 21戸 175.9万 4,480万
九段木田ビル 1982 16戸 - -
パークコート三番町ヒルトップレジデンス 2017 92戸 446.5万 36,800万
シルキーハイツ九段南2号館 1988 36戸 88.0万 1,950万
パレステュディオ三番町２ 2003 33戸 133.2万 3,300万
ローレルアイ千代田淡路町 2010 88戸 241.7万 9,580万
ユニロイヤル九段南 2003 25戸 152.3万 7,480万
シルキーハイツ九段南 1982 35戸 164.0万 7,380万
パークハウス四番町 2002 16戸 116.9万 7,380万
メゾン・ド・シャルー 1981 45戸 102.6万 5,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - - - 173.7万 173.7万
1K 120.7万 117.8万 - - - 134.6万 126.6万 -
1R - 128.7万 115.1万 105.2万 104.8万 111.7万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 1LDK 50㎡〜 8,980万 173.67万/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 3,345万 123.89万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 3,490万 129.26万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 50㎡〜 8,980万 173.67万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 3,780万 140.01万/㎡
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 3,180万 111.74万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 3,490万 129.26万/㎡
2022年8月 低層 1R 40㎡〜 4,279万 95.33万/㎡
2022年7月 低層 1R 25㎡〜 3,310万 116.31万/㎡
2022年1月 低層 1R 40㎡〜 4,298万 95.75万/㎡
2022年12月 低層 1R 25㎡〜 3,180万 111.74万/㎡
2021年5月 中層 1R 25㎡〜 2,780万 105.19万/㎡
2020年9月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 112.76万/㎡
2020年9月 低層 1R 45㎡〜 6,180万 129.84万/㎡
2020年3月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 112.76万/㎡
2020年11月 中層 1R 25㎡〜 2,780万 105.19万/㎡
2019年5月 中層 1R 25㎡〜 3,180万 120.32万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 3,180万 117.78万/㎡
2019年12月 低層 1R 40㎡〜 5,980万 137.13万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 3,250万 120.38万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 3,350万 124.08万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 3,180万 117.78万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 2,450万 90.75万/㎡
2017年7月 低層 1R 25㎡〜 2,680万 101.41万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,680万 99.26万/㎡
2017年5月 中層 1R 25㎡〜 2,480万 87.15万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 3,250万 120.38万/㎡
2016年1月 中層 1R 20㎡〜 2,280万 95.24万/㎡
2016年11月 中層 1R 25㎡〜 2,480万 87.15万/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 2,398万 84.26万/㎡
2015年3月 低層 1R 25㎡〜 1,880万 66.06万/㎡
2014年4月 中層 1R 25㎡〜 1,760万 60.22万/㎡
2014年4月 中層 1R 20㎡〜 1,440万 60.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額103,630円。1LDKなら月額190,000円が相場です。
ワンルーム
103,630円
80,000〜120,000円
1R
97,846円
80,000〜125,000円
1K
109,000円
109,000〜109,000円
1LDK
190,000円
190,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
23件
15〜20万
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 4,124円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,133円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,478円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,689円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,683円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,540円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,683円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,689円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,105円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,217円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,689円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,217円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,124円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,426円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,217円/㎡
2019年5月 高層 1LDK 25㎡〜 190,000円 7,037円/㎡
2019年5月 高層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,467円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,217円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,353円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,595円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,259円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,683円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,148円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,217円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,689円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,640円/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,124円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,595円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,640円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。