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ローレルアイ千代田淡路町

東京都千代田区九段南4丁目1番10号 | 築16年 | 88戸

推定相場
ローレルアイ千代田淡路町
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は241.7万円。周辺エリア平均（139.2万円）を73.6%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万
201120142017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の102.2万/㎡から2026年は240.4万/㎡へ、15年間で135.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万12万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の187,750円から2026年には233,333円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・33件）で、平均8,590万円です。3LDKが最も高く平均23,957万円、1LDKは平均8,590万円です。
1LDK
33件
8,590万
1SLDK
12件
9,765万
2LDK
12件
14,013万
3LDK
5件
23,957万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 8,590万 6,321万 13,330万
1SLDK 12件 9,765万 8,635万 11,314万
2LDK 12件 14,013万 8,800万 29,600万
3LDK 5件 23,957万 23,000万 24,338万

階数別の㎡単価

1-5階
164.8万/㎡
2件
6-10階
131.6万/㎡
17件
11-20階
145.2万/㎡
43件

物件概要

所在地東京都千代田区九段南4丁目1番10号
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数88戸
専有面積37.79m² ～ 110.67m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩2分
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新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
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淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
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都営新宿線
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御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
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東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩10分
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩10分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルアイ千代田淡路町 2010 88戸 241.7万 9,580万
パレステュディオ三番町２ 2003 33戸 133.2万 3,300万
パークコート三番町ヒルトップレジデンス 2017 92戸 446.5万 36,800万
プレジール三番町 1999 21戸 175.9万 4,480万
三番町パークライフ 1985 18戸 173.7万 8,980万
マートルコート麹町 1983 105戸 198.7万 15,980万
九段木田ビル 1982 16戸 - -
シルキーハイツ九段南2号館 1988 36戸 88.0万 1,950万
飛栄九段北ビル 1988 39戸 263.9万 25,000万
ニュー九段マンション 1970 37戸 87.8万 2,740万
グラックス市ヶ谷一口坂 2005 25戸 163.3万 7,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
7件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK 122.6万 125.7万 124.8万 131.8万 166.0万 197.2万 260.0万 240.4万
1SLDK - 124.4万 135.4万 149.9万 - - 213.0万 -
2LDK - 128.7万 - - 195.6万 203.8万 - -
3LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 9,580万 241.68万/㎡
2026年3月 17〜19階 1LDK 35㎡〜 9,480万 239.16万/㎡
2025年3月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 10,980万 213.04万/㎡
2025年12月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 13,000万 260万/㎡
2024年9月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 6,780万 179.42万/㎡
2024年9月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 11,580万 231.61万/㎡
2024年8月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 10,980万 203.79万/㎡
2024年7月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 9,880万 197.6万/㎡
2024年4月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 6,280万 166.19万/㎡
2024年2月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 6,580万 166万/㎡
2024年11月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 9,980万 199.6万/㎡
2024年11月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 10,880万 217.61万/㎡
2024年10月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 10,980万 219.6万/㎡
2023年8月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 6,580万 166万/㎡
2023年6月 9〜12階 2LDK 50㎡〜 10,500万 194.88万/㎡
2023年2月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 10,580万 196.37万/㎡
2021年5月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 4,980万 131.79万/㎡
2021年12月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 7,770万 150.76万/㎡
2021年10月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 7,680万 149.02万/㎡
2020年2月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 4,750万 125.7万/㎡
2020年12月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 4,880万 123.11万/㎡
2020年11月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 6,980万 135.43万/㎡
2020年10月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 4,750万 125.7万/㎡
2019年8月 9〜12階 1SLDK 50㎡〜 6,280万 121.85万/㎡
2019年8月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 4,750万 125.7万/㎡
2019年7月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 6,480万 125.73万/㎡
2019年5月 9〜12階 1SLDK 50㎡〜 6,480万 125.73万/㎡
2019年4月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 4,980万 125.64万/㎡
2019年3月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 6,400万 124.18万/㎡
2019年1月 13〜16階 2LDK 45㎡〜 6,400万 133.26万/㎡
2018年4月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 4,980万 125.64万/㎡
2018年3月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 5,980万 119.6万/㎡
2017年9月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 6,380万 127.61万/㎡
2017年4月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 4,480万 113.02万/㎡
2017年2月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 4,480万 113.02万/㎡
2017年11月 17〜19階 1LDK 50㎡〜 6,180万 123.61万/㎡
2016年9月 9〜12階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 116.03万/㎡
2016年8月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 4,650万 123.05万/㎡
2016年7月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 6,430万 124.76万/㎡
2016年6月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 7,200万 139.7万/㎡
2016年5月 9〜12階 1SLDK 50㎡〜 5,820万 112.93万/㎡
2016年11月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 6,980万 129.55万/㎡
2016年10月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 5,780万 115.61万/㎡
2016年10月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 6,430万 117.9万/㎡
2015年3月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 6,480万 120.27万/㎡
2015年11月 17〜19階 2LDK 50㎡〜 6,980万 129.55万/㎡
2014年9月 17〜19階 3LDK 110㎡〜 13,800万 124.7万/㎡
2014年4月 17〜19階 3LDK 110㎡〜 13,900万 125.6万/㎡
2014年3月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 3,680万 97.39万/㎡
2014年2月 17〜19階 2LDK 110㎡〜 14,500万 131.03万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額181,676円。2LDKなら月額242,409円が相場です。
1LDK
181,676円
145,000〜260,000円
1SLDK
235,813円
195,000〜290,000円
2LDK
242,409円
210,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
49件
20〜30万
53件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,667円/㎡
2026年3月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,640円/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 265,000円 4,918円/㎡
2025年9月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 290,000円 5,627円/㎡
2025年6月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,800円/㎡
2025年5月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,800円/㎡
2025年5月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,600円/㎡
2025年4月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,498円/㎡
2025年4月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,298円/㎡
2025年4月 9〜12階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,793円/㎡
2025年3月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 225,000円 4,366円/㎡
2025年12月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 270,000円 5,239円/㎡
2025年10月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 275,000円 5,336円/㎡
2024年9月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 169,000円 4,263円/㎡
2024年12月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 260,000円 5,044円/㎡
2024年12月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,446円/㎡
2024年12月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,793円/㎡
2024年11月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 270,000円 5,239円/㎡
2024年10月 1〜4階 1LDK 35㎡〜 166,000円 4,393円/㎡
2023年9月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 255,000円 4,948円/㎡
2023年8月 13〜16階 1SLDK 50㎡〜 250,000円 4,851円/㎡
2023年6月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,498円/㎡
2023年6月 9〜12階 2LDK 50㎡〜 270,000円 5,011円/㎡
2023年5月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,200円/㎡
2023年12月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 260,000円 5,200円/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,851円/㎡
2022年7月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,366円/㎡
2022年7月 1〜4階 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,313円/㎡
2022年6月 13〜16階 1SLDK 50㎡〜 250,000円 4,851円/㎡
2022年5月 5〜8階 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,137円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。