ニュー九段マンション
東京都千代田区九段南4丁目6-13 | 築56年 | 37戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（139.2万円）より36.9%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.1万/㎡から2025年は115万/㎡へ、10年間で59.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均5,785万円です。2LDKが最も高く平均6,426万円、1Rは平均4,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
4,188万 |
2,740万 |
5,311万 |
| 1DK |
2件 |
5,330万 |
5,272万 |
5,387万 |
| 1LDK |
8件 |
5,785万 |
4,731万 |
6,897万 |
| 2LDK |
2件 |
6,426万 |
6,119万 |
6,733万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段南4丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.19m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
47.5万 |
77.3万 |
- |
94.3万 |
87.8万 |
| 1LDK |
84.3万 |
75.9万 |
88.1万 |
98.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
2,740万 |
87.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
1SDK |
60㎡〜 |
7,998万 |
123.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,998万 |
133.42万/㎡ |
| 2024���8月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
2,940万 |
94.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
4,680万 |
120.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
98.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
4,580万 |
118.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,850万 |
88.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
74.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
1R |
40㎡〜 |
3,380万 |
77.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.71万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
98.1万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
1R |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
1R |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
63.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
93.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。