メゾン・ド・シャルー
東京都千代田区九段南4丁目7-22 | 築45年 | 45戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（139.2万円）より26.3%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.8万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万31万23万15万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2024年には230,000円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均10,546万円です。3LDKが最も高く平均10,546万円、1LDKは平均9,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
9,140万 |
9,048万 |
9,323万 |
| 3LDK |
5件 |
10,546万 |
9,600万 |
12,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段南4丁目7-22 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.00m² ～ 132.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大光エンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
76.8万 |
- |
- |
80.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
5,980万 |
102.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,500万 |
80.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
87.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
90.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
84.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
7,990万 |
92.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,800万 |
66.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,400万 |
68.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,950万 |
74.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,950万 |
74.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,200万 |
88.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額210,625円。2LDKなら月額210,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
230,000円 |
4,636円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,346円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,603円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,435円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
240,000円 |
4,838円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,603円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,486円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,591円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
298,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
348,000円 |
4,119円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
300,000円 |
3,233円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,963円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
133,400円 |
3,524円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。