九段木田ビル
東京都千代田区九段南4丁目2-3 | 築44年 | 16戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・18件）で、平均3,230万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,861万円、１Ｒは平均2,299万円です。
１Ｋ
3,230万
18件
３ＬＤＫ
13,861万
2件
１Ｒ
2,299万
9件
１ＬＤＫ
5,244万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 3,230万 | 472万 | 4,698万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 13,861万 | 8,722万 | 19,000万 |
| １Ｒ | 9件 | 2,299万 | 1,512万 | 3,277万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,244万 | 3,778万 | 5,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段南4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 32.36m² ～ 40.22m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千代田区立九段小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 九段木田ビル | 1982 | 16戸 | - | - |
| シルキーハイツ九段南2号館 | 1988 | 36戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| 三番町パークライフ | 1985 | 18戸 | 173.7万 | 8,980万 |
| プレジール三番町 | 1999 | 21戸 | 175.9万 | 4,480万 |
| ユニロイヤル九段南 | 2003 | 25戸 | 152.3万 | 7,480万 |
| シルキーハイツ九段南 | 1982 | 35戸 | 164.0万 | 7,380万 |
| 九段シルバーパレス | 1985 | - | - | - |
| パークコート三番町ヒルトップレジデンス | 2017 | 92戸 | 446.5万 | 36,800万 |
| メゾン・ド・シャルー | 1981 | 45戸 | 102.6万 | 5,980万 |
| パークハウス四番町 | 2002 | 16戸 | 116.9万 | 7,380万 |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 2010 | 88戸 | 241.7万 | 9,580万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |