マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›パレステュディオ三番町２

パレステュディオ三番町２

東京都千代田区三番町22-21 | 築23年 | 33戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
20092011201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の104.1万/㎡から2023年は133.2万/㎡へ、14年間で28.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,500円から2025年には133,500円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均3,632万円です。1 Kが最も高く平均4,249万円、1Kは平均3,632万円です。
1K
7件
3,632万
1 K
6件
4,249万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,632万 3,143万 4,109万
1 K 6件 4,249万 3,900万 4,823万

階数別の㎡単価

1-3階
99.1万/㎡
7件
4-7階
95.6万/㎡
4件
8階以上
96.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都千代田区三番町22-21
築年月2003年5月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積21.56m² ～ 42.57m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社フジミビルサービス
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
九段小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ三番町２ 2003 33戸 133.2万 3,300万
パークコート三番町ヒルトップレジデンス 2017 92戸 446.5万 36,800万
ローレルアイ千代田淡路町 2010 88戸 241.7万 9,580万
プレジール三番町 1999 21戸 175.9万 4,480万
三番町パークライフ 1985 18戸 173.7万 8,980万
九段木田ビル 1982 16戸 - -
シルキーハイツ九段南2号館 1988 36戸 88.0万 1,950万
マートルコート麹町 1983 105戸 198.7万 15,980万
ローレルコート三番町 2001 36戸 340.0万 45,990万
コノエ三番町 2012 40戸 443.6万 24,800万
飛栄九段北ビル 1988 39戸 263.9万 25,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120132015201620182023
1K - - - - 103.2万 91.7万 104.3万 133.2万
1 K 104.1万 92.0万 92.0万 84.3万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,300万 133.23万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 104.3万/㎡
2016年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,200万 91.98万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,000万 91.33万/㎡
2015年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,980万 89.52万/㎡
2015年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,380万 107.6万/㎡
2015年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,490万 112.57万/㎡
2013年5月 5〜6階 1 K 20㎡〜 2,150万 94.22万/㎡
2013年4月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,980万 79.94万/㎡
2013年3月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,950万 78.73万/㎡
2011年1月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,100万 92.03万/㎡
2010年7月 5〜6階 1 K 20㎡〜 2,100万 92.03万/㎡
2010年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.5万/㎡
2009年12月 7〜8階 1 K 20㎡〜 2,280万 104.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額101,609円。1LDKなら月額156,500円が相場です。
1K
101,609円
84,500〜136,000円
1LDK
156,500円
150,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
29件
15〜20万
2件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 136,000円 6,210円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 131,000円 5,982円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 88,500円 3,897円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 4,134円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 95,000円 4,364円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 95,000円 3,835円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,251円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 97,000円 4,251円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 96,500円 4,099円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 117,000円 5,342円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 96,500円 4,099円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 117,000円 5,342円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 94,500円 3,951円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,762円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 95,000円 3,835円/㎡
2022年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 3,633円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 115,000円 5,251円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 117,000円 5,342円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 90,000円 3,963円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 119,000円 4,975円/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 121,000円 5,058円/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,808円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 128,000円 5,351円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,500円 3,721円/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,500円 3,897円/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,500円 4,099円/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 121,000円 5,058円/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 128,000円 5,351円/㎡
2021年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 94,000円 3,930円/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 128,000円 5,351円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。