パレスサイド三番町
東京都千代田区三番町3-1 | 築25年 | 31戸
最新データ
2023年3月
売買32件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は187.5万円。周辺エリア平均（276.2万円）より32.1%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）を5.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
200920132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2023年は187.5万/㎡へ、14年間で92.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・22件）で、平均17,771万円です。3LDKが最も高く平均20,463万円、2LDKは平均17,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
17,771万 |
13,802万 |
22,846万 |
| 3LDK |
9件 |
20,463万 |
16,467万 |
24,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町3-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.07m² ～ 120.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 産業振興 ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレスサイド三番町 |
2001 |
31戸 |
187.5万 |
15,800万 |
| 三番町3-3ビル |
2011 |
17戸 |
353.1万 |
48,800万 |
| ローダム三番町 |
1977 |
21戸 |
200.7万 |
34,980万 |
| グラーサ三番町 |
2005 |
23戸 |
144.6万 |
4,500万 |
| 麹町三番町コンド |
1971 |
15戸 |
- |
- |
| パークコート三番町 |
2004 |
15戸 |
268.8万 |
28,800万 |
| 番町千鳥ヶ淵アビタシオン |
1971 |
45戸 |
299.4万 |
42,000万 |
| 一番町2パークマンション |
1986 |
18戸 |
202.5万 |
24,800万 |
| パークハウス三番町 |
2008 |
67戸 |
355.7万 |
26,500万 |
| 朝日三番町プラザ |
1986 |
72戸 |
115.8万 |
2,720万 |
| 麹町三番町マンション |
1971 |
110戸 |
179.5万 |
19,800万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
101.3万 |
133.1万 |
123.6万 |
130.1万 |
122.8万 |
- |
202.9万 |
187.5万 |
| 3LDK |
99.2万 |
103.8万 |
- |
- |
- |
185.1万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
15,800万 |
187.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
15,800万 |
187.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
14,900万 |
188.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
16,800万 |
199.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
18,000万 |
227.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
17,990万 |
227.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
14,900万 |
188.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
17,800万 |
185.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
17,800万 |
185.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
118.14万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,850万 |
124.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,850万 |
124.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,850万 |
124.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
127.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
10,300万 |
130.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
11,888万 |
123.61万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
12,800万 |
133.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
103.77万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
103.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
12,800万 |
133.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,680万 |
94.84万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.45万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
103.58万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
103.18万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
103.91万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,980万 |
99.58万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,100万 |
107.9万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
113.23万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.98万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
10,900万 |
90.6万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
101.18万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
93.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額380,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
360,000円 |
3,396円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
400,000円 |
3,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。