三番町3-3ビル
東京都千代田区三番町3-3 | 築15年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は353.1万円。周辺エリア平均（276.2万円）を27.9%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を99.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
400万330万260万190万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の211.5万/㎡から2025年は351.9万/㎡へ、3年間で66.4%上昇しました（年平均+22.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
78万60万42万24万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の265,000円から2022年には359,000円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは0.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均50,087万円です。3LDKが最も高く平均50,087万円、1SLDKは平均22,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
33,131万 |
32,210万 |
34,051万 |
| 1SLDK |
4件 |
22,702万 |
20,491万 |
25,131万 |
| 2SLDK |
2件 |
27,280万 |
26,980万 |
27,580万 |
| 3LDK |
5件 |
50,087万 |
45,816万 |
53,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町3-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.63m² ～ 138.19m² |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三番町3-3ビル |
2011 |
17戸 |
353.1万 |
48,800万 |
| 麹町三番町コンド |
1971 |
15戸 |
- |
- |
| パレスサイド三番町 |
2001 |
31戸 |
187.5万 |
15,800万 |
| ローダム三番町 |
1977 |
21戸 |
200.7万 |
34,980万 |
| グラーサ三番町 |
2005 |
23戸 |
144.6万 |
4,500万 |
| パークコート三番町 |
2004 |
15戸 |
268.8万 |
28,800万 |
| 番町千鳥ヶ淵アビタシオン |
1971 |
45戸 |
299.4万 |
42,000万 |
| パークハウス三番町 |
2008 |
67戸 |
355.7万 |
26,500万 |
| 一番町2パークマンション |
1986 |
18戸 |
202.5万 |
24,800万 |
| 朝日三番町プラザ |
1986 |
72戸 |
115.8万 |
2,720万 |
| 麹町三番町マンション |
1971 |
110戸 |
179.5万 |
19,800万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
317.0万 |
288.0万 |
363.8万 |
| 1SLDK |
225.1万 |
- |
216.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
51,000万 |
369.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
26,980万 |
330.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
27,580万 |
337.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
48,800万 |
353.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
51,000万 |
369.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
27,980万 |
342.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
17,800万 |
216.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
39,800万 |
288.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
29,580万 |
362.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
43,800万 |
316.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
135㎡〜 |
23,600万 |
170.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
17,800万 |
216.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
17,800万 |
217.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
19,800万 |
241.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額517,000円。3LDKなら月額616,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
359,000円 |
4,374円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
350,000円 |
4,265円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
650,000円 |
4,704円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
600,000円 |
4,573円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
600,000円 |
4,341円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
55㎡〜 |
174,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
135㎡〜 |
600,000円 |
4,342円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
135㎡〜 |
650,000円 |
4,704円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
135㎡〜 |
700,000円 |
5,065円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
285,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
265,000円 |
3,246円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
265,000円 |
3,246円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
265,000円 |
3,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。