岩本町のマンション相場
東京都千代田区岩本町 | 534件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価194.1万円に対し、築45年は84.7万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
71件
194.1万/㎡
築5年
118件
183.8万/㎡
築10年
152件
174.1万/㎡
築15年
112件
169.9万/㎡
築20年
23件
142.4万/㎡
築25年
4件
121.9万/㎡
築30年
10件
103.4万/㎡
築35年
8件
104.8万/㎡
築40年
13件
90.7万/㎡
築45年
5件
84.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（292件）。オープンフロアの平均価格は5,440円。
１ＬＤＫ
110件
7,002円
１Ｋ
292件
3,932円
１Ｒ
23件
2,670円
１ＤＫ
38件
5,308円
２ＬＤＫ
19件
9,679円
１Ｋ＋Ｓ
5件
5,023円
３ＬＤＫ
7件
12,872円
オープンフロア
4件
5,440円
平均㎡単価
108.0
前年比 ▼6.6%
平均価格
3,195
取引実績
534件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.5万円から2025年は㎡116.2万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
110
築11-15年
110
築16-20年
117
築21-25年
110
築26-30年
44
築31年以上
67
間取り別の相場
１Ｋ
2,393
292件
１ＬＤＫ
4,728
110件
１ＤＫ
3,458
38件
１Ｒ
1,837
23件
２ＬＤＫ
5,642
19件
３ＬＤＫ
8,414
7件
１Ｋ＋Ｓ
3,340
5件
オープンフロア
2,925
4件
２ＤＫ
3,300
3件
２Ｋ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0
2025年第4四半期
4,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
136.7
2025年第4四半期
3,600円
25㎡〜
・１ＤＫ
144.0
2025年第4四半期
1,700円
15㎡〜
113.3
2025年第3四半期
6,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・２Ｋ
128.6
2025年第2四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第2四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩本町のマンション一覧（38棟）
エスコート神田岩本町
築22年
| 12階建
| 65戸
2,380万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買64件
パティオ神田
築13年
| 地下1階付14階建
| 71戸
7,650万円
直近売出価格
162.3万/㎡
㎡単価
売買62件
アクティア神田岩本町
築23年
| 12階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買45件
シティインデックス千代田岩本町
築11年
| 14階建
| 52戸
6,280万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買37件
パークウェル秋葉原
築20年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,999万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ステージファースト神田
築26年
| 地下1階付12階建
| 57戸
4,500万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ
築20年
| 地下1階付12階建
| 176戸
3,080万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買30件
コノエ秋葉原岩本町
築13年
| 12階建
| 22戸
13,980万円
直近売出価格
208.0万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイコートヌーベル神田
築23年
| 8階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ブライズ神田岩本町
築19年
| 地下1階付15階建
| 36戸
4,090万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買23件
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館
築22年
| 14階建
| 52戸
2,880万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ハーモニーレジデンス千代田岩本町
築12年
| 12階建
| 29戸
6,100万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルステージ神田
築24年
| 10階建
| 47戸
2,300万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーラ神田岩本町
築20年
| 地下1階付14階建
| 60戸
6,980万円
直近売出価格
173.6万/㎡
㎡単価
売買13件
メインステージ神田岩本町２
築21年
| 8階建
| 26戸
2,060万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買12件
シーネクス千代田岩本町
築13年
| 11階建
| 30戸
6,380万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル千代田岩本町
築8年
| 14階建
| 26戸
8,780万円
直近売出価格
212.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ガレリアドゥエル神田岩本町
築3年
| 14階建
| 53戸
8,480万円
直近売出価格
212.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パステルコート神田岩本町
築41年
| 地下1階付11階建
| 40戸
1,920万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買10件
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館
築23年
| 8階建
| 36戸
2,700万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ハーモニーレジデンス秋葉原
築10年
| 9階建
| 31戸
5,500万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町
築2年
| 12階建
| 28戸
6,580万円
直近売出価格
190.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ
築20年
| 15階建
| 51戸
2,740万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ガラステーション岩本町
築20年
| 地下1階付15階建
| 227戸
2,760万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グレンパーク秋葉原イースト
築22年
| 13階建
| 84戸
6,480万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買1件
岩本町手塚ビル
築39年
| 8階建
| 8戸
6,000万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買1件
コノエ秋葉原
築13年
| 12階建
| 22戸
5,200万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レジディア神田岩本町
築22年
| 地下1階付15階建
| 65戸
売買0件
ウェリスタワー千代田岩本町
築13年
売買0件
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
築6年
売買0件
リビオレゾン千代田岩本町ザマークス
築14年
売買0件
アクサスジーベック秋葉原
築18年
売買0件
グラントゥルース神田岩本町
築21年
売買0件
リビオレゾン千代田岩本町ザレジデンス
築13年
売買0件
レジディア神田東
築23年
| 15階建
| 65戸
売買0件
ディアビル神田
築44年
| 9階建
| 26戸
売買0件
メゾンド岩本町
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ライオンズ千代田岩本町ミレスエスト
築6年
| 13階建
| 42戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
岩本町は千代田区内35地区中13位（上位63%）。
単価108.0。
1つ上の神田淡路町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
岩本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田岩本町１番２外 | 312.0/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 岩本町 |
| 千代田区岩本町２丁目１７２番３ | 109.0/㎡ | +3.8% | 事務所 | 岩本町 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）