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ガレリアドゥエル神田岩本町

東京都千代田区岩本町2丁目2-12 | 築3年 | 53戸

推定相場
ガレリアドゥエル神田岩本町
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は212.3万円。周辺エリア平均（135.0万円）を57.2%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万230万190万150万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均8,531万円です。2LDKが最も高く平均13,627万円、1LDKは平均8,531万円です。
1LDK
7件
8,531万
2LDK
3件
13,627万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 8,531万 7,460万 9,532万
2LDK 3件 13,627万 11,980万 16,001万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は218.7万円で、4-7階（199.8万円）と比べて18.9万円（+9.5%）高くなっています。
4-7階
199.8万/㎡
2件
8階以上
218.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +18.9万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町2丁目2-12
築年月2023年9月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積39.95m² ～ 54.46m²
分譲会社プロパスト
施工会社小川建設
管理会社シノケンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅
都営新宿線
徒歩4分
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東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩15分

学区情報

小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガレリアドゥエル神田岩本町 2023 53戸 212.3万 8,480万
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 2003 36戸 118.7万 2,700万
パティオ神田 2013 71戸 162.3万 7,650万
アクティア神田岩本町 2003 34戸 131.5万 2,980万
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館 2004 52戸 116.9万 2,880万
ブライズ神田岩本町 2007 36戸 116.9万 4,090万
サンハイツ神田北村ビル 1982 49戸 100.6万 1,750万
アイフェリーク神田 2005 48戸 134.2万 2,980万
レジディア神田岩本町 2004 65戸 - -
ステージファースト神田 2000 57戸 129.5万 4,500万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町 2014 29戸 150.0万 6,100万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
2LDK 255.2万 228.4万
1LDK 188.5万 208.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 12,900万 236.87万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 8,680万 217.28万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,880万 197.25万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 11,980万 219.98万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 8,480万 212.27万/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 8,280万 207.26万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,880万 197.25万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 7,480万 187.24万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,480万 162.21万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 13,900万 255.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額420,000円。
1SLDK
420,000円
400,000〜440,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 440,000円 7,390円/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 295,000円 4,955円/㎡
2023年11月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 400,000円 6,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。