トーシンフェニックス神田岩本町壱番館

東京都千代田区岩本町2丁目1-11 | 築23年 | 36戸

推定相場

トーシンフェニックス神田岩本町壱番館

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.9万/㎡から2025年は118.7万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,889〜88,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・34件）で、平均3,564万円です。2DKが最も高く平均7,716万円、1Kは平均3,165万円です。

１Ｋ

34件

3,564万

１ＬＤＫ

9件

5,531万

１ＤＫ

7件

4,510万

１Ｋ＋Ｓ

3件

4,881万

１Ｒ

2件

3,847万

7件

3,165万

2DK

2件

7,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	34件	3,564万	2,300万	4,800万
１ＬＤＫ	9件	5,531万	4,488万	6,216万
１ＤＫ	7件	4,510万	3,564万	5,775万
１Ｋ＋Ｓ	3件	4,881万	4,689万	5,038万
１Ｒ	2件	3,847万	3,771万	3,923万
1K	7件	3,165万	2,700万	3,597万
2DK	2件	7,716万	7,716万	7,716万

階数別の㎡単価

1-3階

112.5万/㎡

2件

4-7階

108万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町2丁目1-11
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	22.35m² ～ 50.13m²
分譲会社	トーシン
施工会社	東亜建設工業
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩4分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩6分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館	2003	36戸	118.7万	2,700万
ガレリアドゥエル神田岩本町	2023	53戸	212.3万	8,480万
パティオ神田	2013	71戸	162.3万	7,650万
アクティア神田岩本町	2003	34戸	131.5万	2,980万
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館	2004	52戸	116.9万	2,880万
ブライズ神田岩本町	2007	36戸	116.9万	4,090万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町	2014	29戸	150.0万	6,100万
ステージファースト神田	2000	57戸	129.5万	4,500万
スカイコートヌーベル神田	2003	36戸	119.6万	2,680万
サンハイツ神田北村ビル	1982	49戸	100.6万	1,750万
レジディア神田岩本町	2004	65戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2023	2025
1K	93.9万	99.4万	112.5万	118.7万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	2,700万	118.68万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	108.27万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	2,640万	116.66万/㎡
2023年11月	高層	2DK	50㎡〜	6,280万	125.28万/㎡
2023年11月	高層	2DK	50㎡〜	6,280万	125.3万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	99.43万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	99.43万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,070万	91.48万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	96.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額91,445円。2DKなら月額211,000円が相場です。

ワンルーム

82,250円

76,000〜86,000円

91,445円

79,000〜170,000円

1DK

115,333円

111,000〜120,000円

110,611円

105,000〜115,000円

2DK

211,000円

167,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

53件

10〜15万

15件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,848円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,700円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,708円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,576円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,748円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,707円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,848円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,624円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,507円/㎡
2023年10月	高層	2DK	50㎡〜	255,000円	5,088円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,464円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2022年11月	高層	2K	25㎡〜	115,000円	3,877円/㎡
2021年8月	高層	1DK	25㎡〜	115,000円	3,883円/㎡
2021年8月	高層	2K	30㎡〜	115,000円	3,621円/㎡
2021年8月	高層	2K	25㎡〜	115,000円	3,877円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,776円/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	111,000円	3,495円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,800円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,430円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,507円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,659円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,756円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,545円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,712円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,749円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。