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アクティア神田岩本町

東京都千代田区岩本町2丁目2-3 | 築23年 | 34戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.5万/㎡から2024年は118.2万/㎡へ、15年間で58.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,929円から2024年には88,250円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 22.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 528件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の40%・18件）で、平均3,401万円です。1 Rが最も高く平均3,401万円、1Rは平均3,085万円です。
1R
17件
3,085万
1 R
18件
3,401万
1K
10件
3,335万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 3,085万 2,786万 3,831万
1 R 18件 3,401万 2,962万 4,231万
1K 10件 3,335万 3,025万 3,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-3階（74.7万円）と比べて7.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
74.7万/㎡
18件
4-7階
100.6万/㎡
15件
8階以上
82.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町2丁目2-3
築年月2003-04（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積22.45m² ～ 22.74m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩5分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩5分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクティア神田岩本町 2003 34戸 131.5万 2,980万
パティオ神田 2013 71戸 162.3万 7,650万
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館 2004 52戸 116.9万 2,880万
アクサスジーベック秋葉原 2008 - - -
サンハイツ神田北村ビル 1982 49戸 100.6万 1,750万
アイフェリーク神田 2005 48戸 134.2万 2,980万
ガレリアドゥエル神田岩本町 2023 53戸 212.3万 8,480万
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 2003 36戸 118.7万 2,700万
神田乗物町ビル 1985 26戸 95.4万 2,380万
リビオレゾン千代田岩本町ザマークス 2012 - - -
オリンピックイン神田 1989 - - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1R 79.3万 80.6万 95.6万 - - 97.0万 105.9万 118.2万
1K 89.8万 95.2万 95.2万 100.3万 94.8万 - 105.9万 -
1 R - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,980万 131.46万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,980万 131.46万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,360万 104.11万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,400万 105.87万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 105.87万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,400万 105.87万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,200万 97.05万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 94.84万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 100.27万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 100.27万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,850万 81.61万/㎡
2017年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,490万 109.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,800万 79.16万/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 79.16万/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,690万 75.28万/㎡
2015年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,800万 79.16万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,765万 77.62万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2014年12月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,490万 65.73万/㎡
2013年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,800万 79.41万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,550万 68.17万/㎡
2012年8月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,430万 63.59万/㎡
2012年6月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,480万 65.81万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,620万 72.04万/㎡
2011年8月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,765万 77.62万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 2,000万 88.23万/㎡
2010年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,600万 70.37万/㎡
2010年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,450万 63.77万/㎡
2010年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,500万 65.97万/㎡
2010年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,500万 65.97万/㎡
2010年2月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,550万 68.17万/㎡
2009年2月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,700万 74.99万/㎡
2009年12月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,650万 72.79万/㎡
2009年10月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,720万 75.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額83,596円。1Kなら月額80,033円が相場です。
ワンルーム
83,596円
69,000〜115,000円
1R
78,375円
70,000〜97,000円
1K
80,033円
70,000〜89,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
54件
10〜15万
4件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,632円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,735円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,779円/㎡
2024年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,474円/㎡
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,619円/㎡
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,619円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,529円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,078円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,530円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,518円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,529円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,500円 3,540円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,947円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,441円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,691円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,646円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,749円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,166円/㎡
2022年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,782円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,068円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,749円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,646円/㎡
2021年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,442円/㎡
2021年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 86,000円 4,352円/㎡
2021年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,078円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,441円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,468円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,513円/㎡
2020年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,751円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,694円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。