神田乗物町ビル
東京都千代田区神田北乗物町2-1 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.6万/㎡から2023年は106.1万/㎡へ、9年間で81.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.4万円/㎡
レンジ
165.9〜248.9万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 66.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・5件）で、平均2,969万円です。2LDKが最も高く平均7,302万円、1Rは平均2,969万円です。
1R
2,969万
5件
2LDK
7,302万
3件
3DK
6,912万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,969万 | 2,335万 | 3,629万 |
| 2LDK | 3件 | 7,302万 | 7,243万 | 7,419万 |
| 3DK | 4件 | 6,912万 | 6,734万 | 7,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（58.6万円）と比べて16.9万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
58.6万/㎡
4-7階
11件
75.5万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田北乗物町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 24.57m² ～ 66.19m² |
| 分譲会社 | 黒川建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | シャトー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神田乗物町ビル | 1985 | 26戸 | 95.4万 | 2,380万 |
| サンハイツ神田北村ビル | 1982 | 49戸 | 100.6万 | 1,750万 |
| アイフェリーク神田 | 2005 | 48戸 | 134.2万 | 2,980万 |
| オリンピックイン神田 | 1989 | - | - | - |
| トーシンフェニックス神田岩本町弐番館 | 2004 | 52戸 | 116.9万 | 2,880万 |
| アクティア神田岩本町 | 2003 | 34戸 | 131.5万 | 2,980万 |
| リヴシティ神田 | 2011 | 35戸 | 129.0万 | 3,900万 |
| シーフォルム神田 | 2012 | 26戸 | 179.8万 | 7,980万 |
| パティオ神田 | 2013 | 71戸 | 162.3万 | 7,650万 |
| アクサスジーベック秋葉原 | 2008 | - | - | - |
| ステージファースト神田２ | 2003 | 26戸 | 98.8万 | 2,250万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 58.2万 | - | - | 106.1万 |
| 2LDK | - | 64.7万 | - | 82.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 95.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 107.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,880万 | 115.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 2,740万 | 66.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。