トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092013201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70万/㎡から2025年は116.9万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,044〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の53%・9件）で、平均3,289万円です。1 Kが最も高く平均3,289万円、1Kは平均3,138万円です。

1K

8件

3,138万

1 K

9件

3,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,138万	2,880万	3,421万
1 K	9件	3,289万	2,744万	3,774万

階数別の㎡単価

1-3階

83.7万/㎡

6件

4-7階

82.6万/㎡

3件

8階以上

79.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町2丁目1-4
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	22.30m² ～ 28.13m²
分譲会社	トーシン
施工会社	前田建設工業
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩4分

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新日本橋駅

JR総武本線

徒歩5分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩6分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩9分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館	2004	52戸	116.9万	2,880万
パティオ神田	2013	71戸	162.3万	7,650万
アクティア神田岩本町	2003	34戸	131.5万	2,980万
サンハイツ神田北村ビル	1982	49戸	100.6万	1,750万
ガレリアドゥエル神田岩本町	2023	53戸	212.3万	8,480万
神田乗物町ビル	1985	26戸	95.4万	2,380万
アイフェリーク神田	2005	48戸	134.2万	2,980万
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館	2003	36戸	118.7万	2,700万
レジディア神田東	2003	65戸	-	-
スカイコートヌーベル神田	2003	36戸	119.6万	2,680万
リヴシティ神田	2011	35戸	129.0万	3,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2025
1K	-	-	-	79.7万	89.7万	105.4万	111.2万	116.9万
1 K	69.9万	72.0万	64.1万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,880万	116.89万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	111.22万/㎡
2018年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	2,350万	105.39万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	87.94万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	88.38万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	92.8万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.03万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	88.38万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,580万	64.13万/㎡
2013年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,630万	72.03万/㎡
2011年8月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,380万	56.01万/㎡
2011年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,600万	64.94万/㎡
2011年3月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,760万	77.78万/㎡
2011年12月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,830万	80.87万/㎡
2009年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,580万	69.83万/㎡
2009年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,680万	74.24万/㎡
2009年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,490万	65.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,284円。

1K

89,284円

76,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

156件

10〜15万

22件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	112,000円	5,022円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,977円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,369円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,901円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	3,632円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	112,000円	5,022円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,901円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,844円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,901円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	90,000円	3,883円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,880円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,921円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	93,000円	4,148円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,752円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,752円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,836円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,839円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,079円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	4,215円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,036円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,490円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,500円	3,774円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,247円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,500円	3,774円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,880円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,081円/㎡
2023年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	90,000円	3,295円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,883円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,991円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,079円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。