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ブライズ神田岩本町

東京都千代田区岩本町2丁目10-2 | 築19年 | 36戸

推定相場
ブライズ神田岩本町
最新データ
2023年7月
売買23件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.9万円。周辺エリア平均（135.0万円）より13.4%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2012201420162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の84.2万/㎡から2023年は115万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2025年には152,500円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・17件）で、平均5,331万円です。2LDKが最も高く平均7,851万円、1DKは平均5,331万円です。
1DK
17件
5,331万
2LDK
5件
7,851万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 17件 5,331万 4,703万 6,683万
2LDK 5件 7,851万 7,607万 8,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は94.1万円で、6-10階（94.0万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
94万/㎡
12件
11-20階
94.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町2丁目10-2
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数36戸
専有面積22.80m² ～ 50.12m²
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩4分
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JR総武本線
徒歩8分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ神田岩本町 2007 36戸 116.9万 4,090万
ステージファースト神田 2000 57戸 129.5万 4,500万
岩本町手塚ビル 1987 8戸 47.9万 6,000万
シティインデックス千代田岩本町 2015 52戸 185.0万 6,280万
レジディア神田岩本町 2004 65戸 - -
サンクレイドル千代田岩本町 2018 26戸 212.6万 8,780万
メゾンド岩本町 1980 10戸 - -
ガーラ神田岩本町 2006 60戸 173.6万 6,980万
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 2003 36戸 118.7万 2,700万
ディアビル神田 1982 26戸 - -
ガレリアドゥエル神田岩本町 2023 53戸 212.3万 8,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320142015201620192023
1DK 84.2万 88.6万 85.0万 82.7万 95.2万 - 115.0万
2LDK - - 88.7万 - - 116.7万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 13〜15階 1DK 40㎡〜 4,880万 112.21万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,090万 116.9万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,090万 116.9万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,990万 114.04万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,850万 116.72万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,850万 116.72万/㎡
2016年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,330万 95.17万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 93.97万/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,850万 81.46万/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 85.17万/㎡
2015年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,850万 81.46万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,380万 87.39万/㎡
2014年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 85.17万/㎡
2014年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 87.65万/㎡
2014年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,000万 85.74万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,580万 91.38万/㎡
2014年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,850万 81.46万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,380万 87.39万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 85.17万/㎡
2013年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,100万 88.6万/㎡
2012年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,500万 71.46万/㎡
2012年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,100万 88.6万/㎡
2012年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,240万 92.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額123,800円。2LDKなら月額193,231円が相場です。
1K
89,488円
87,000〜99,000円
1DK
123,800円
100,000〜159,000円
2LDK
193,231円
165,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
50件
15〜20万
11件
20〜30万
4件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 234,000円 3,546円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 144,000円 4,352円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,095円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 137,000円 3,915円/㎡
2024年8月 13〜15階 1SLDK 40㎡〜 159,000円 3,590円/㎡
2024年7月 13〜15階 1DK 40㎡〜 159,000円 3,591円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,750円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,750円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,791円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,836円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,836円/㎡
2023年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,287円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,344円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,344円/㎡
2023年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 97,000円 4,181円/㎡
2023年2月 13〜15階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,550円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,793円/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 224,000円 4,469円/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 224,000円 3,394円/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,401円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,703円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,544円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,691円/㎡
2022年8月 13〜15階 1DK 40㎡〜 134,000円 3,214円/㎡
2022年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,573円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,903円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,144円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,434円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,287円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。