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マンション土地一戸建て

ガーラ神田岩本町

東京都千代田区岩本町2丁目18-1 | 築20年 | 60戸

推定相場
ガーラ神田岩本町
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸175件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は173.6万円。周辺エリア平均(135.0万円)を28.6%上回って、千代田区全体の平均(177.0万円)より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
2012201520172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の74.1万/㎡から2025年は173.6万/㎡へ、13年間で134.1%上昇しました(年平均+10.3%)。直近3年では89.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,833円から2025年には134,500円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の55%・6件)で、平均3,857万円です。1LDKが最も高く平均6,011万円、1Kは平均3,857万円です。
1K
6件
3,857万
1LDK
5件
6,011万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,857万 3,713万 4,043万
1LDK 5件 6,011万 5,212万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.2万円で、1-5階(84.0万円)と比べて4.2万円(+5.0%)高くなっています。
1-5階
84万/㎡
5件
6-10階
100.7万/㎡
4件
11-20階
88.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町2丁目18-1
築年月2006年11月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数60戸
専有面積26.47m² ~ 40.32m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大旺建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩4分
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JR総武本線
徒歩12分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラ神田岩本町 2006 60戸 173.6万 6,980万
サンクレイドル千代田岩本町 2018 26戸 212.6万 8,780万
岩本町手塚ビル 1987 8戸 47.9万 6,000万
メゾンド岩本町 1980 10戸 - -
ステージファースト神田 2000 57戸 129.5万 4,500万
ブライズ神田岩本町 2007 36戸 116.9万 4,090万
メインステージ神田岩本町2 2005 26戸 66.0万 2,060万
シティインデックス千代田岩本町 2015 52戸 185.0万 6,280万
ヴェルステージ神田 2002 47戸 102.9万 2,300万
セザール小伝馬町 2001 45戸 207.6万 12,600万
グリーンパーク日本橋小伝馬町 2017 26戸 209.1万 14,900万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201420152016201720182025
1LDK 74.1 - - - 91.8 88.8 173.6
1K - - 82.7 84.8 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 173.55万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.79万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,700万 91.77万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 88.21万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,400万 75.55万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,470万 90.78万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 82.7万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 88.21万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,450万 77.12万/㎡
2014年8月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,180万 82.36万/㎡
2012年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.04万/㎡
2012年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,590万 64.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(175件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の71%)で、平均月額102,772円。1LDKなら月額145,600円が相場です。
1K
102,772円
87,000〜122,000円
1LDK
145,600円
135,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
65件
10〜15万
100件
15〜20万
10件
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,891円/㎡
2025年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,426円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 101,000円 3,816円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,730円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,786円/㎡
2025年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,301円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,491円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,671円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,770円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,823円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,844円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,712円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,620円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 116,000円 3,651円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 120,000円 3,777円/㎡
2024年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 120,000円 3,777円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,740円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,481円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,455円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,551円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,638円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 112,000円 3,525円/㎡
2024年11月 13〜14階 1K 30㎡〜 122,000円 3,840円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,601円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 101,000円 3,816円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,500円 3,797円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,705円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,638円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,620円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,357円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。