セザール小伝馬町

東京都中央区日本橋小伝馬町7-14 | 築25年 | 45戸

推定相場

セザール小伝馬町

売買㎡単価の推移

240万180万120万60万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.8万/㎡から2025年は202.4万/㎡へ、15年間で177.9%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の162,500円から2024年には190,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・20件）で、平均9,347万円です。3LDKが最も高く平均12,296万円、2LDKは平均9,347万円です。

2LDK

20件

9,347万

3LDK

9件

12,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	9,347万	7,905万	12,092万
3LDK	9件	12,296万	9,150万	15,400万

階数別の㎡単価

1-3階

111.4万/㎡

7件

4-7階

100.2万/㎡

6件

8階以上

104.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小伝馬町7-14
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	58.37m² ～ 75.82m²
分譲会社	セザール
施工会社	間組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR総武本線

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩11分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール小伝馬町	2001	45戸	207.6万	12,600万
グリーンパーク日本橋小伝馬町	2017	26戸	209.1万	14,900万
メインステージ日本橋小伝馬町	2003	61戸	127.1万	2,760万
ベリスタ日本橋小伝馬町	2008	27戸	205.2万	11,480万
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	2013	33戸	178.0万	13,480万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町	2014	29戸	150.0万	6,100万
サンクレイドル千代田岩本町	2018	26戸	212.6万	8,780万
ガーラ神田岩本町	2006	60戸	173.6万	6,980万
メインステージ神田岩本町２	2005	26戸	66.0万	2,060万
ブラントン日本橋大伝馬町	2018	29戸	145.5万	4,690万
メローナ日本橋	1981	44戸	83.7万	2,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

8件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	75.0万	-	124.9万	-	-	-	202.4万
2LDK	-	83.4万	92.1万	94.4万	124.7万	140.5万	141.2万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	14,900万	196.52万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	15,400万	203.12万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	12,600万	207.58万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	8,480万	141.17万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	8,530万	140.53万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,690万	112.07万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,690万	112.07万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,990万	133.84万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,480万	123.23万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,480万	142.05万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,980万	131.47万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,480万	123.23万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,730万	94.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,280万	119.94万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,500万	92.13万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.41万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,500万	74.97万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	6,980万	92.06万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.42万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.67万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,080万	68.35万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,200万	70.36万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,200万	70.36万/㎡
2012年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.15万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,850万	64.33万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.67万/㎡
2011年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.02万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.28万/㎡
2010年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,400万	73.71万/㎡
2010年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,500万	72.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額185,000円。3LDKなら月額233,333円が相場です。

2LDK

185,000円

175,000〜210,000円

3LDK

233,333円

230,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,183円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,509円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,015円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,015円/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,183円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,007円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,033円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,165円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,135円/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,931円/㎡
2015年2月	4〜6階	2DK	55㎡〜	150,000円	2,506円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。