サンクレイドル千代田岩本町
東京都千代田区岩本町2丁目9-11 | 築8年 | 26戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
201920202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の125万/㎡から2026年は212.6万/㎡へ、7年間で70.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
256.4万円/㎡
レンジ
217.9〜294.8万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 41.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・9件）で、平均7,227万円です。2LDKが最も高く平均7,344万円、1LDKは平均7,227万円です。
1LDK
7,227万
9件
2LDK
7,344万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 7,227万 | 6,528万 | 8,780万 |
| 2LDK | 3件 | 7,344万 | 6,797万 | 7,742万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
169万/㎡
4-7階
2件
117万/㎡
8階以上
8件
131.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 41.30m² ～ 43.91m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
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JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル千代田岩本町 | 2018 | 26戸 | 212.6万 | 8,780万 |
| ガーラ神田岩本町 | 2006 | 60戸 | 173.6万 | 6,980万 |
| 岩本町手塚ビル | 1987 | 8戸 | 47.9万 | 6,000万 |
| メゾンド岩本町 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ステージファースト神田 | 2000 | 57戸 | 129.5万 | 4,500万 |
| ブライズ神田岩本町 | 2007 | 36戸 | 116.9万 | 4,090万 |
| シティインデックス千代田岩本町 | 2015 | 52戸 | 185.0万 | 6,280万 |
| ハーモニーレジデンス千代田岩本町 | 2014 | 29戸 | 150.0万 | 6,100万 |
| セザール小伝馬町 | 2001 | 45戸 | 207.6万 | 12,600万 |
| メインステージ神田岩本町２ | 2005 | 26戸 | 66.0万 | 2,060万 |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2017 | 26戸 | 209.1万 | 14,900万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 41.3㎡ | 193.2万円 | 1LDK | - | - |
| 8,280万円 | 41.3㎡ | 200.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 120.6万 | 133.3万 | 131.5万 | 212.6万 |
| 2LDK | 125.0万 | 119.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,780万 | 212.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 125.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 137.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 130.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 132.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,485万 | 132.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 132.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 137.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 120.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 125.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 113.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 125.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。