メインステージ神田岩本町２

東京都千代田区岩本町1丁目11-8 | 築21年 | 26戸

推定相場

メインステージ神田岩本町２

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020112012201320142016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75万/㎡から2016年は63.9万/㎡へ、6年間で14.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,688円から2025年には98,375円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の45%・5件）で、平均3,971万円です。1DKが最も高く平均3,971万円、1Kは平均3,269万円です。

1 R

3件

3,481万

3件

3,269万

1DK

5件

3,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	3件	3,481万	3,120万	4,022万
1K	3件	3,269万	2,923万	3,647万
1DK	5件	3,971万	3,073万	4,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（61.8万円）と比べて5.8万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

61.8万/㎡

7件

4-7階

67.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町1丁目11-8
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	22.49m² ～ 36.88m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	石橋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩3分

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ神田岩本町２	2005	26戸	66.0万	2,060万
ヴェルステージ神田	2002	47戸	102.9万	2,300万
パレステュディオ神田イースト	2004	70戸	114.4万	2,660万
ウィルローズ小伝馬町	2014	50戸	203.6万	14,500万
ディアハイム神田岩本町	2001	36戸	123.5万	8,480万
ルネサンスコート秋葉原	2021	24戸	-	-
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	2013	33戸	178.0万	13,480万
パレステュディオアーバイル神田ウエスト	2004	23戸	121.4万	2,250万
ガーラ神田岩本町	2006	60戸	173.6万	6,980万
サンクレイドル千代田岩本町	2018	26戸	212.6万	8,780万
オープンレジデンシア千代田東神田	2015	23戸	158.7万	6,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2016
1K	-	-	-	-	67.3万	62.8万
1 R	-	62.5万	-	50.0万	60.9万	-
1DK	75.0万	70.4万	52.0万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	低層	1K	30㎡〜	1,860万	59.64万/㎡
2016年6月	低層	1R	30㎡〜	2,060万	66.05万/㎡
2016年12月	低層	1K	30㎡〜	2,060万	66.05万/㎡
2014年3月	低層	1K	30㎡〜	2,100万	67.34万/㎡
2014年11月	低層	1 R	30㎡〜	1,900万	60.92万/㎡
2013年7月	低層	1 R	30㎡〜	1,560万	50.02万/㎡
2012年6月	高層	1DK	25㎡〜	1,490万	51.96万/㎡
2011年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	69.04万/㎡
2011年4月	低層	1 R	30㎡〜	1,950万	62.53万/㎡
2011年4月	高層	1DK	25㎡〜	1,990万	69.39万/㎡
2011年1月	高層	1DK	25㎡〜	2,090万	72.88万/㎡
2010年3月	高層	1DK	25㎡〜	2,150万	74.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額81,915円。1LDKなら月額110,000円が相場です。

ワンルーム

105,714円

94,000〜118,000円

81,915円

66,500〜141,000円

1DK

91,500円

82,000〜96,000円

1LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

59件

10〜15万

18件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	30㎡〜	104,000円	3,334円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	121,000円	5,380円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,991円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,046円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	121,000円	5,380円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,913円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,725円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,851円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,597円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	116,000円	5,158円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,646円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,619円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,206円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,501円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,112円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,080円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	102,000円	4,535円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,464円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,691円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,201円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,246円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,201円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,557円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,501円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	94,000円	3,014円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,090円/㎡
2022年9月	低層	1K	30㎡〜	99,000円	3,174円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,308円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,206円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,367円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。