グリーンパーク日本橋小伝馬町

東京都中央区日本橋小伝馬町7-15 | 築9年 | 26戸

推定相場

グリーンパーク日本橋小伝馬町

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の101.2万/㎡から2025年は209.1万/㎡へ、8年間で106.5%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

201720182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の110,000円から2024年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均12,768万円です。3LDKが最も高く平均12,768万円、1Rは平均5,293万円です。

2件

5,293万

2LDK

4件

7,893万

3LDK

14件

12,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,293万	5,293万	5,293万
2LDK	4件	7,893万	7,460万	8,289万
3LDK	14件	12,768万	11,892万	14,900万

階数別の㎡単価

1-3階

136.8万/㎡

4件

4-7階

109万/㎡

11件

8階以上

111.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小伝馬町7-15
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	26戸
専有面積	25.78m² ～ 71.27m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	坂入建設
管理会社	Human Care
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩1分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩5分

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新日本橋駅

JR総武本線

徒歩6分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩7分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩10分

学区情報

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク日本橋小伝馬町	2017	26戸	209.1万	14,900万
セザール小伝馬町	2001	45戸	207.6万	12,600万
メインステージ日本橋小伝馬町	2003	61戸	127.1万	2,760万
ベリスタ日本橋小伝馬町	2008	27戸	205.2万	11,480万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町	2014	29戸	150.0万	6,100万
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	2013	33戸	178.0万	13,480万
サンクレイドル千代田岩本町	2018	26戸	212.6万	8,780万
ガーラ神田岩本町	2006	60戸	173.6万	6,980万
メインステージ神田岩本町２	2005	26戸	66.0万	2,060万
ブラントン日本橋大伝馬町	2018	29戸	145.5万	4,690万
岩本町手塚ビル	1987	8戸	47.9万	6,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

12件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	97.5万	112.9万	107.9万	109.0万	-	120.4万	209.1万
2LDK	99.3万	-	-	108.9万	119.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	14,900万	209.07万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,580万	120.41万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,580万	120.39万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,480万	115.77万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,480万	115.77万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,450万	119.16万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,750万	108.75万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,780万	109.17万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,980万	108.88万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,580万	106.36万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,680万	107.76万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,750万	108.75万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,750万	108.75万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,750万	108.75万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,180万	114.78万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.97万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,280万	116.18万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,360万	95.33万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,720万	103.2万/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,700万	108.9万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,950万	97.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額118,222円。2LDKなら月額201,000円が相場です。

118,222円

105,000〜135,000円

2LDK

201,000円

192,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,655円/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	192,000円	4,197円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	128,000円	4,258円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	130,000円	4,325円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,073円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	135,000円	4,491円/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	114,000円	4,422円/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,345円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	210,000円	4,591円/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,073円/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。