ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町5-14 | 築18年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は205.2万円。周辺エリア平均（161.7万円）を26.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を38.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20092014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.8万/㎡から2026年は205.2万/㎡へ、17年間で107.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万14万
20152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2021年には237,500円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均10,666万円です。2LDKが最も高く平均10,666万円、1LDKは平均9,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
9,210万 |
8,117万 |
11,678万 |
| 2LDK |
7件 |
10,666万 |
9,411万 |
11,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小伝馬町5-14 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.35m² ～ 55.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベリスタ日本橋小伝馬町 |
2008 |
27戸 |
205.2万 |
11,480万 |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 |
2017 |
26戸 |
209.1万 |
14,900万 |
| セザール小伝馬町 |
2001 |
45戸 |
207.6万 |
12,600万 |
| メインステージ日本橋小伝馬町 |
2003 |
61戸 |
127.1万 |
2,760万 |
| ハーモニーレジデンス千代田岩本町 |
2014 |
29戸 |
150.0万 |
6,100万 |
| レフィール日本橋本町 |
2005 |
45戸 |
213.1万 |
20,260万 |
| グリーンパーク日本橋 |
2001 |
31戸 |
122.0万 |
6,750万 |
| ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ |
2013 |
33戸 |
178.0万 |
13,480万 |
| ブラントン日本橋大伝馬町 |
2018 |
29戸 |
145.5万 |
4,690万 |
| プレール日本橋三越前 |
2003 |
46戸 |
94.7万 |
2,150万 |
| リヴシティ日本橋ネクステシア |
2013 |
79戸 |
190.7万 |
7,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
91.4万 |
87.2万 |
98.3万 |
- |
133.7万 |
- |
205.2万 |
| 1LDK |
98.8万 |
86.6万 |
- |
111.5万 |
105.2万 |
- |
162.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,480万 |
205.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,900万 |
145.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
8,480万 |
179.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
133.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜14階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,500万 |
98.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
111.52万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
87.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
94.39万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,100万 |
86.6万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
87.24万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
98.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額232,200円。2LDKなら月額232,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
235,000円 |
4,201円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,290円/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
198,000円 |
4,182円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
243,800円 |
4,358円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
1LDK |
45㎡〜 |
195,000円 |
4,118円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
198,000円 |
4,182円/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,754円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
160,000円 |
3,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。