ハーモニーレジデンス千代田岩本町

東京都千代田区岩本町1丁目5-10 | 築12年 | 29戸

推定相場

ハーモニーレジデンス千代田岩本町

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

201720182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の97.8万/㎡から2025年は148.6万/㎡へ、8年間で51.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2025年には201,200円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

15件

6,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	6,282万	5,750万	7,022万

階数別の㎡単価

4-7階

135.5万/㎡

11件

8階以上

132.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町1丁目5-10
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	29戸
専有面積	37.64m² ～ 40.68m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分

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JR総武本線

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JR総武本線

徒歩7分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩9分

学区情報

小学校

千代田区立千代田小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス千代田岩本町	2014	29戸	150.0万	6,100万
グリーンパーク日本橋小伝馬町	2017	26戸	209.1万	14,900万
ベリスタ日本橋小伝馬町	2008	27戸	205.2万	11,480万
セザール小伝馬町	2001	45戸	207.6万	12,600万
サンクレイドル千代田岩本町	2018	26戸	212.6万	8,780万
メインステージ日本橋小伝馬町	2003	61戸	127.1万	2,760万
ブライズ神田岩本町	2007	36戸	116.9万	4,090万
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館	2003	36戸	118.7万	2,700万
ガーラ神田岩本町	2006	60戸	173.6万	6,980万
レフィール日本橋本町	2005	45戸	213.1万	20,260万
岩本町手塚ビル	1987	8戸	47.9万	6,000万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1LDK	97.8万	97.8万	131.9万	128.6万	148.3万	148.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,100万	149.96万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,100万	149.96万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	147万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,999万	147.47万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,100万	149.96万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,999万	147.47万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,999万	147.47万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.89万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,280万	140.28万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,950万	131.51万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	132.31万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,950万	131.51万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	132.31万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.84万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額155,642円。2LDKなら月額215,308円が相場です。

1LDK

155,642円

144,000〜168,000円

2LDK

215,308円

205,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

72件

20〜30万

13件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,251円/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	228,000円	3,947円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	225,000円	4,116円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	225,000円	4,070円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,130円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,971円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	154,000円	4,091円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	4,000円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,996円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,121円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,996円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,982円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	215,000円	3,933円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	215,000円	3,889円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	208,000円	3,600円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,884円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,065円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,500円	3,734円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	154,500円	3,859円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	152,000円	4,038円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,921円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,046円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,121円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,031円/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,065円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,725円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,696円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,884円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,839円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,835円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。