ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ

東京都千代田区岩本町3丁目3-11 | 築20年 | 51戸

推定相場

ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201520162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の86.7万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,912円から2025年には102,250円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・31件）で、平均3,822万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,340万円、1Kは平均3,755万円です。

１ＬＤＫ

18件

6,340万

１Ｋ

31件

3,822万

１ＤＫ

10件

4,508万

１Ｒ

2件

6,117万

5件

3,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	6,340万	5,029万	10,154万
１Ｋ	31件	3,822万	2,300万	5,230万
１ＤＫ	10件	4,508万	3,094万	6,930万
１Ｒ	2件	6,117万	3,771万	8,462万
1K	5件	3,755万	3,154万	4,109万

階数別の㎡単価

6-10階

108.6万/㎡

2件

11-20階

86.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町3丁目3-11
築年月	2006年1月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	51戸
専有面積	22.68m² ～ 26.97m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	安藤建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩2分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩7分

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淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩12分

学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ	2006	51戸	120.8万	2,740万
ガラステーション岩本町	2006	227戸	121.1万	2,760万
ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ	2006	176戸	135.1万	3,080万
グレンパーク秋葉原イースト	2004	84戸	126.6万	6,480万
ディアビル神田	1982	26戸	-	-
コノエ秋葉原	2013	22戸	110.0万	5,200万
パステルコート神田岩本町	1985	40戸	81.4万	1,920万
レジディア神田岩本町	2004	65戸	-	-
シティインデックス千代田岩本町	2015	52戸	185.0万	6,280万
エスコート神田岩本町	2004	65戸	104.6万	2,380万
ハーモニーレジデンス秋葉原	2016	31戸	136.3万	5,500万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2024
1K	86.7万	96.4万	120.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,740万	120.82万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,600万	96.41万/㎡
2015年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,200万	81.85万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	85.57万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,490万	92.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,000円。

94,000円

85,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

129件

10〜15万

10件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	100,500円	3,739円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	3,856円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,792円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,571円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,460円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,683円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,671円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,500円	3,627円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,609円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,057円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,720円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	106,000円	3,930円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,708円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,137円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,646円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,609円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	100,000円	3,720円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,534円/㎡
2023年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	98,000円	3,646円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,460円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,880円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,924円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,348円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,571円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	3,968円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,924円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,609円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,646円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	3,946円/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,782円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。