シーネクス千代田岩本町

東京都千代田区岩本町2丁目16-11 | 築13年 | 30戸

推定相場

シーネクス千代田岩本町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.5万/㎡から2022年は115.2万/㎡へ、8年間で36.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2024年には104,938円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均4,327万円です。2LDKが最も高く平均8,113万円、1Kは平均4,327万円です。

6件

4,327万

1LDK

4件

5,994万

2LDK

2件

8,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	4,327万	4,235万	4,425万
1LDK	4件	5,994万	5,676万	6,402万
2LDK	2件	8,113万	8,098万	8,128万

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町2丁目16-11
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	24.87m² ～ 55.40m²
分譲会社	シーラ
施工会社	山廣建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩5分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

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馬喰町駅

JR総武本線

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JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩9分

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東日本橋駅

都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーネクス千代田岩本町	2013	30戸	115.2万	6,380万
ライオンズ千代田岩本町ミレスエスト	2020	42戸	-	-
ハーモニーレジデンス秋葉原	2016	31戸	136.3万	5,500万
リビオ東京	2006	70戸	187.1万	10,500万
プレシス東神田	2012	71戸	173.2万	6,880万
ルネサンスコート秋葉原	2021	24戸	-	-
スカイコート神田第３	2005	68戸	124.8万	2,800万
メゾンド岩本町	1980	10戸	-	-
ライジングプレイス秋葉原	2007	22戸	134.8万	5,400万
ラディア秋葉原	2007	22戸	-	-
シティインデックス千代田岩本町	2015	52戸	185.0万	6,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	84.5万	-	-	-	-	-	-	115.2万
1LDK	-	95.1万	92.7万	-	-	-	105.3万	-
1K	-	-	-	118.6万	118.6万	101.8万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,380万	115.17万/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,300万	105.34万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,080万	100.92万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,140万	102.89万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,100万	101.58万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,950万	118.62万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,950万	118.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,950万	118.62万/㎡
2016年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,690万	90.4万/㎡
2016年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.06万/㎡
2015年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.06万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額107,969円。1LDKなら月額145,711円が相場です。

107,969円

92,000〜148,000円

1LDK

145,711円

141,500〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

49件

15〜20万

6件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,021円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,500円	3,800円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,820円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	111,000円	3,637円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,222円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	102,000円	4,101円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	115,000円	3,768円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	117,000円	3,834円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,797円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,675円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	111,000円	3,637円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	105,000円	4,222円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	110,500円	3,621円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,021円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	109,000円	3,571円/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,675円/㎡
2022年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	114,000円	4,584円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	110,500円	3,621円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	141,500円	3,466円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	40㎡〜	146,500円	3,589円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	113,000円	3,703円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	109,500円	3,588円/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,577円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	113,000円	3,703円/㎡
2020年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	118,000円	4,745円/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	141,500円	3,466円/㎡
2020年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,797円/㎡
2020年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	117,000円	4,704円/㎡
2020年6月	7〜9階	1DK	40㎡〜	146,000円	3,577円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	3,940円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。