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スカイコート神田第３

東京都千代田区東神田1丁目10-11 | 築21年 | 68戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201220152017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の69.5万/㎡から2026年は124.8万/㎡へ、14年間で79.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,312円から2025年には93,842円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・16件）で、平均3,055万円です。1Rが最も高く平均3,230万円、1Kは平均3,055万円です。
1R
5件
3,230万
1K
16件
3,055万
1 K
5件
3,212万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,230万 3,116万 3,630万
1K 16件 3,055万 2,800万 3,300万
1 K 5件 3,212万 3,039万 3,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.3万円で、1-5階（79.5万円）と比べて13.8万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
79.5万/㎡
6件
6-10階
96.6万/㎡
15件
11-20階
93.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区東神田1丁目10-11
築年月2005年6月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数68戸
専有面積22.43m² ～ 23.12m²
分譲会社スカイコート
施工会社シノハラ建設システム
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅
都営新宿線
徒歩6分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩6分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩9分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩11分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート神田第３ 2005 68戸 124.8万 2,800万
プレシス東神田 2012 71戸 173.2万 6,880万
リビオ東京 2006 70戸 187.1万 10,500万
ルネサンスコート秋葉原 2021 24戸 - -
ハイツ神田岩本町 1981 126戸 87.0万 1,990万
オープンレジデンシア千代田神田東 2015 - 148.7万 5,980万
ディアハイム神田岩本町 2001 36戸 123.5万 8,480万
ライオンズ千代田岩本町ミレスエスト 2020 42戸 - -
ウィルローズ小伝馬町 2014 50戸 203.6万 14,500万
シーネクス千代田岩本町 2013 30戸 115.2万 6,380万
パレステュディオ神田イースト 2004 70戸 114.4万 2,660万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232026
1K 89.1万 88.8万 92.6万 96.6万 98.9万 98.9万 111.6万 124.8万
1R - 92.5万 94.8万 - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 124.84万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 124.84万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,580万 111.6万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 98.86万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 98.86万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 96.61万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 88.73万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 94.47万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 94.47万/㎡
2018年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,140万 94.82万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 90.28万/㎡
2017年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,090万 92.2万/㎡
2017年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,090万 92.61万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 87.35万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,090万 92.61万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 87.88万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,999万 88.18万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 90.84万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 87.88万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 90.84万/㎡
2015年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 97.05万/㎡
2014年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,890万 81.75万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 76.89万/㎡
2012年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,560万 68.55万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 65.91万/㎡
2012年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,660万 74.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額86,780円。1Kなら月額86,780円が相場です。
ワンルーム
88,333円
75,000〜110,000円
1R
83,640円
74,000〜95,000円
1K
86,780円
70,000〜121,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
212件
10〜15万
18件
全 273 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 5,029円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,632円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,852円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,943円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,954円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,988円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,806円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,700円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,954円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,100円 4,106円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,749円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,970円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,100円 3,794円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,689円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,779円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,766円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,557円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,100円 3,594円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,850円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 4,054円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,123円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,722円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,691円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 4,020円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,656円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,589円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,559円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,460円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,529円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,417円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。