ライジングプレイス秋葉原

東京都千代田区東神田2丁目2-10 | 築19年 | 22戸

推定相場

ライジングプレイス秋葉原

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201520162019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の90万/㎡から2025年は121.1万/㎡へ、10年間で34.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2025年には170,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均4,427万円です。1DKが最も高く平均5,484万円、1Kは平均4,427万円です。

17件

4,427万

1DK

4件

5,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	4,427万	3,250万	4,785万
1DK	4件	5,484万	5,400万	5,594万

階数別の㎡単価

1-3階

105.7万/㎡

2件

8階以上

94.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田2丁目2-10
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	30.29m² ～ 40.06m²
施工会社	住協建設東京支店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩7分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩9分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス秋葉原	2007	22戸	134.8万	5,400万
ラディア秋葉原	2007	22戸	-	-
パークウェル秋葉原	2006	34戸	150.0万	4,999万
ズーム東神田	2019	42戸	146.9万	3,790万
スカイコート神田第２	2005	56戸	128.6万	2,890万
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町	2024	28戸	190.1万	6,580万
ヴィーダ＃０１７	2002	35戸	88.2万	2,100万
ローヤルシティ神田佐久間町	2003	41戸	155.7万	7,280万
シーネクス千代田岩本町	2013	30戸	115.2万	6,380万
プレシス東神田	2012	71戸	173.2万	6,880万
コノエ秋葉原岩本町	2013	22戸	208.0万	13,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023	2025
1K	92.2万	92.2万	105.7万	104.0万	122.8万	107.3万
1DK	83.4万	-	-	-	-	134.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,250万	107.3万/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	40㎡〜	5,400万	134.8万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,720万	122.82万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,150万	104万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,200万	105.65万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,830万	93.44万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,830万	93.44万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,820万	93.11万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,690万	88.81万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,830万	93.44万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,830万	93.44万/㎡
2015年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,830万	93.44万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,830万	93.44万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,700万	89.14万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,700万	89.14万/㎡
2015年1月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,390万	84.63万/㎡
2015年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,290万	82.13万/㎡
2015年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,340万	83.38万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,900万	95.75万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,830万	93.44万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,690万	88.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額117,091円。1LDKなら月額145,000円が相場です。

ワンルーム

111,500円

108,000〜115,000円

117,091円

99,000〜135,000円

1DK

143,000円

133,000〜170,000円

1LDK

145,000円

128,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

69件

15〜20万

6件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	1DK	40㎡〜	170,000円	4,244円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	40㎡〜	138,000円	3,445円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	135,000円	4,457円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,620円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	40㎡〜	140,000円	3,495円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	135,000円	4,457円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	125,000円	4,127円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	30㎡〜	120,000円	3,962円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	113,000円	3,731円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	130,000円	4,292円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	134,000円	4,424円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	121,000円	3,995円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	120,000円	3,962円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	111,000円	3,664円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,685円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,566円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	40㎡〜	140,000円	3,495円/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	40㎡〜	141,000円	3,520円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,301円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	105,000円	3,466円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,395円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	142,000円	3,545円/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,685円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	118,000円	3,896円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,360円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,195円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	40㎡〜	147,000円	3,670円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	99,000円	3,269円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	104,000円	3,433円/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	109,000円	3,599円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。