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ローヤルシティ神田佐久間町

東京都千代田区神田佐久間町3丁目19-1 | 築23年 | 41戸

推定相場
ローヤルシティ神田佐久間町
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は155.7万円。周辺エリア平均（169.1万円）より7.9%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より12.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.7万/㎡から2026年は155.7万/㎡へ、17年間で130.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の210,000円から2023年には179,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・24件）で、平均6,452万円です。2LDKが最も高く平均8,022万円、1LDKは平均6,452万円です。
1LDK
24件
6,452万
2LDK
9件
8,022万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 6,452万 5,520万 7,785万
2LDK 9件 8,022万 6,979万 9,199万

階数別の㎡単価

1-3階
82万/㎡
4件
4-7階
106万/㎡
12件
8階以上
81万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都千代田区神田佐久間町3丁目19-1
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積45.50m² ～ 57.38m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新日本橋駅
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学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ神田佐久間町 2003 41戸 155.7万 7,280万
コートスクエア秋葉原 2000 34戸 188.9万 13,180万
ベラカーサ秋葉原 2006 53戸 177.9万 8,280万
ズーム秋葉原 2019 34戸 - -
ライジングプレイス秋葉原 2007 22戸 134.8万 5,400万
ラディア秋葉原 2007 22戸 - -
シティインデックス秋葉原 2012 44戸 121.3万 4,880万
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 2024 28戸 190.1万 6,580万
プレール神田佐久間町 2001 32戸 124.1万 2,490万
パークウェル秋葉原 2006 34戸 150.0万 4,999万
プレミアムキューブ秋葉原 2008 55戸 168.8万 7,080万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
1LDK 80.9万 97.6万 92.3万 - 118.3万 142.4万 142.9万 155.7万
2LDK 94.1万 - 99.0万 107.7万 99.0万 - 160.3万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,280万 155.69万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,500万 142.86万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,199万 160.32万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,480万 142.42万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,380万 118.25万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,180万 107.71万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,190万 90.93万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.67万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.57万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.67万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,400万 94.12万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,680万 80.88万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,700万 80.3万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,490万 98.69万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,990万 85.33万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,500万 78.43万/㎡
2015年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,600万 79.13万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,280万 71.19万/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,380万 73.36万/㎡
2012年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.37万/㎡
2011年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,150万 69.24万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.09万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,380万 74.29万/㎡
2011年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,120万 68.58万/㎡
2011年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,150万 72.33万/㎡
2010年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,780万 61.1万/㎡
2010年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.85万/㎡
2009年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.34万/㎡
2009年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.74万/㎡
2009年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.01万/㎡
2009年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額160,455円。
1LDK
160,455円
138,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 179,000円 3,884円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,187円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,736円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 162,000円 3,465円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,995円/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,906円/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,626円/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 146,000円 3,122円/㎡
2016年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,906円/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,187円/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,144円/㎡
2013年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。