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プレール神田佐久間町

東京都千代田区神田佐久間町4丁目4-11 | 築25年 | 32戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20092011201320172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.9万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、17年間で49.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,800円から2025年には101,588円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・10件）で、平均3,254万円です。1 Kが最も高く平均3,254万円、1Kは平均2,644万円です。
1K
5件
2,644万
1 K
10件
3,254万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,644万 2,340万 2,960万
1 K 10件 3,254万 2,779万 3,702万

階数別の㎡単価

1-3階
100.2万/㎡
4件
4-7階
84.3万/㎡
8件
8階以上
76.6万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都千代田区神田佐久間町4丁目4-11
築年月2001年9月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積20.00m² ～ 42.55m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社久保工
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩5分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩6分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール神田佐久間町 2001 32戸 124.1万 2,490万
グレーシア千代田秋葉原 2019 41戸 268.9万 15,000万
プレミアムキューブ秋葉原 2008 55戸 168.8万 7,080万
東神田サマリヤマンション 1980 72戸 82.5万 1,750万
ベラカーサ秋葉原 2006 53戸 177.9万 8,280万
ＯＬＩＯ東神田 2002 47戸 112.4万 5,398万
プレミスト千代田神田佐久間町 2016 52戸 205.2万 14,900万
ライオンズフォーシア秋葉原イースト 2020 38戸 - -
ザ・パークワンズ千代田佐久間町 2018 27戸 152.8万 4,600万
クリオ東神田 2013 34戸 213.6万 13,500万
スカイコート神田第２ 2005 56戸 128.6万 2,890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132014201720192026
1K - - - 73.8万 - 78.0万 98.4万 124.1万
1 K 79.5万 79.7万 72.3万 82.3万 86.9万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 124.13万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 93.13万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 103.59万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 78万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,880万 93.73万/㎡
2014年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 80万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 93.72万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 73.78万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,650万 82.26万/㎡
2012年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,450万 72.29万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 79.69万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,590万 79.27万/㎡
2010年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 79.69万/㎡
2009年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 79.69万/㎡
2009年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,640万 81.76万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 87.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額86,316円。2Kなら月額132,200円が相場です。
1K
86,316円
60,000〜115,000円
2K
132,200円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
127件
10〜15万
31件
15〜20万
1件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 5,279円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 5,733円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 4,100円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,500円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 104,000円 5,200円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,482円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 5,434円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 5,733円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 5,450円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 111,000円 5,528円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 5,279円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,500円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 5,179円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,000円 5,200円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,084円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 5,483円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,980円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,437円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,950円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,233円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,586円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,930円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,791円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,836円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,016円/㎡
2024年3月 1〜3階 2K 40㎡〜 128,000円 3,160円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,432円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,500円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,333円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。