クリオ東神田
東京都千代田区東神田3丁目3-3 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万50万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.1万/㎡から2025年は197.5万/㎡へ、11年間で166.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
403.9万円/㎡
レンジ
343.3〜464.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 55.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・30件）で、平均8,420万円です。3LDKが最も高く平均10,438万円、2LDKは平均8,420万円です。
2LDK
8,420万
30件
3LDK
10,438万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30件 | 8,420万 | 6,908万 | 12,500万 |
| 3LDK | 10件 | 10,438万 | 8,431万 | 13,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.5万円で、1-3階（97.7万円）と比べて29.8万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
97.7万/㎡
4-7階
8件
102.4万/㎡
8階以上
21件
127.5万/㎡
最上層と最下層の差: +29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.31m² ～ 63.20m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東神田 | 2013 | 34戸 | 213.6万 | 13,500万 |
| ＯＬＩＯ東神田 | 2002 | 47戸 | 112.4万 | 5,398万 |
| 東神田サマリヤマンション | 1980 | 72戸 | 82.5万 | 1,750万 |
| メインステージ東神田２ | 2004 | 34戸 | 98.0万 | 2,220万 |
| オーベルアーバンツ秋葉原 | 2026 | - | - | - |
| ライオンズフォーシア秋葉原イースト | 2020 | 38戸 | - | - |
| グレーシア千代田秋葉原 | 2019 | 41戸 | 268.9万 | 15,000万 |
| プレール神田佐久間町 | 2001 | 32戸 | 124.1万 | 2,490万 |
| プレミアムキューブ秋葉原 | 2008 | 55戸 | 168.8万 | 7,080万 |
| ピアース千代田東神田 | 2021 | 34戸 | 149.1万 | 4,750万 |
| ストーク東神田 | 1982 | 9戸 | 87.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.3万 | 91.9万 | - | 111.0万 | 116.7万 | 115.0万 | 180.2万 | 189.4万 |
| 3LDK | 87.2万 | 104.4万 | 117.8万 | - | - | 122.8万 | 142.5万 | 213.6万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,500万 | 225.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 153.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 13,500万 | 213.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 142.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 180.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 122.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 123.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 118.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 112.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 123万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 112.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,200万 | 114.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 112.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 117.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 112.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 112.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,418万 | 117.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,416万 | 117.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,416万 | 117.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,458万 | 118.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,200万 | 95.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 87.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 74.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額194,167円。
2LDK
190,000〜205,000円
194,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。