クリオ東神田

東京都千代田区東神田3丁目3-3 | 築13年 | 34戸

推定相場

クリオ東神田

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.1万/㎡から2025年は197.5万/㎡へ、11年間で166.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は190,000〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・30件）で、平均8,227万円です。3LDKが最も高く平均10,211万円、2LDKは平均8,227万円です。

2LDK

30件

8,227万

3LDK

10件

10,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	8,227万	6,735万	12,500万
3LDK	10件	10,211万	8,220万	13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.5万円で、1-3階（97.7万円）と比べて29.8万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

97.7万/㎡

11件

4-7階

102.4万/㎡

8件

8階以上

127.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +29.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田3丁目3-3
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	54.31m² ～ 63.20m²
分譲会社	明和地所
施工会社	本間組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ東神田	2013	34戸	213.6万	13,500万
ＯＬＩＯ東神田	2002	47戸	112.4万	5,398万
東神田サマリヤマンション	1980	72戸	82.5万	1,750万
メインステージ東神田２	2004	34戸	98.0万	2,220万
ライオンズフォーシア秋葉原イースト	2020	38戸	-	-
グレーシア千代田秋葉原	2019	41戸	268.9万	15,000万
プレール神田佐久間町	2001	32戸	124.1万	2,490万
プレミアムキューブ秋葉原	2008	55戸	168.8万	7,080万
ピアース千代田東神田	2021	34戸	149.1万	4,750万
ストーク東神田	1982	9戸	87.8万	5,180万
ダイアパレス東神田２	1997	32戸	107.4万	3,150万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

9件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	86.3万	91.9万	-	111.0万	116.7万	115.0万	180.2万	189.4万
3LDK	87.2万	104.4万	117.8万	-	-	122.8万	142.5万	213.6万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	12,500万	225.72万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,480万	153.13万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	13,500万	213.61万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,980万	142.46万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	9,980万	180.21万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.4万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,680万	122.14万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,780万	123.42万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,580万	118.82万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,250万	112.86万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,680万	123万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,250万	112.86万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,200万	114.17万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,480万	119.32万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,250万	112.86万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.4万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,680万	120.63万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,490万	117.2万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,250万	112.86万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,250万	112.86万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,780万	107.28万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,418万	117.68万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,416万	117.64万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,416万	117.64万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,458万	118.31万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,580万	104.38万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.7万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,200万	95.75万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,880万	88.12万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.71万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.08万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.16万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.18万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.35万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,180万	95.38万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.71万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.93万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.18万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,750万	87.47万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,100万	74.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額194,167円。

2LDK

194,167円

190,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,520円/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,521円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,498円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,702円/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,498円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,498円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。