ストーク東神田
東京都千代田区東神田3丁目1-10 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.5万/㎡から2024年は88.2万/㎡へ、7年間で26.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.8万円/㎡
レンジ
145.2〜196.4万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,456万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 6,456万 | 5,845万 | 7,284万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
86.1万/㎡
4-7階
13件
85.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 32.26m² ～ 59.00m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
| 管理会社 | さんわビルズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク東神田 | 1982 | 9戸 | 87.8万 | 5,180万 |
| ダイアパレス東神田２ | 1997 | 32戸 | 107.4万 | 3,150万 |
| プレサンスロジェ千代田東神田 | 2014 | 30戸 | 170.8万 | 5,980万 |
| ピアース千代田東神田 | 2021 | 34戸 | 149.1万 | 4,750万 |
| メインステージ東神田２ | 2004 | 34戸 | 98.0万 | 2,220万 |
| パークウェル神田イースト2番館 | 2004 | - | - | - |
| ドルチェ秋葉原EAST | 2007 | 32戸 | 118.9万 | 3,690万 |
| アイル秋葉原イースト | 2006 | 49戸 | 102.2万 | 4,200万 |
| クリオ東神田 | 2013 | 34戸 | 213.6万 | 13,500万 |
| ブリリア千代田左衛門橋 | 2015 | 54戸 | 224.7万 | 7,980万 |
| ＯＬＩＯ東神田 | 2002 | 47戸 | 112.4万 | 5,398万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.5万 | 67.5万 | 87.0万 | 84.4万 | 98.0万 | 88.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 97.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 79.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。