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プレサンスロジェ千代田東神田

東京都千代田区東神田3丁目5-13 | 築12年 | 30戸

推定相場
プレサンスロジェ千代田東神田
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.8万円。周辺エリア平均（133.4万円）を28.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
20152017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の113.7万/㎡から2026年は170.8万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の156,545円から2023年には173,200円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
23件
5,920万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 5,920万 5,100万 6,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.8万円で、1-3階（116.7万円）と比べて4.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
116.7万/㎡
13件
4-7階
120.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区東神田3丁目5-13
築年月2014年12月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積35.02m² ～ 70.26m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社森本組
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅
都営新宿線
徒歩9分
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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ千代田東神田 2014 30戸 170.8万 5,980万
ダイアパレス東神田２ 1997 32戸 107.4万 3,150万
ストーク東神田 1982 9戸 87.8万 5,180万
ドルチェ秋葉原EAST 2007 32戸 118.9万 3,690万
ピアース千代田東神田 2021 34戸 149.1万 4,750万
アイル秋葉原イースト 2006 49戸 102.2万 4,200万
ブリリア千代田左衛門橋 2015 54戸 224.7万 7,980万
メインステージ東神田２ 2004 34戸 98.0万 2,220万
クリオ東神田 2013 34戸 213.6万 13,500万
スカイコート神田第５ 2005 34戸 115.6万 2,640万
ＯＬＩＯ東神田 2002 47戸 112.4万 5,398万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220242026
1LDK 113.7万 110.8万 99.4万 105.1万 119.3万 125.5万 135.8万 170.8万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,980万 170.76万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,498万 136.91万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.97万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.46万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 124.01万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 124.32万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,180万 129.31万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 124.32万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.58万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,990万 113.94万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,280万 122.22万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.48万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,280万 122.22万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,680万 105.09万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,400万 84.67万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 105.09万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,680万 105.09万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 105.09万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.16万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,880万 110.8万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,920万 97.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,880万 110.8万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 113.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額149,024円。3LDKなら月額259,000円が相場です。
1LDK
149,024円
130,000〜165,000円
3LDK
259,000円
240,000〜278,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,712円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 278,000円 3,957円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,685円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,860円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,860円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,860円/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,669円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,785円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 152,000円 3,846円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,860円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,712円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,611円/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,860円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,735円/㎡
2021年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,023円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,362円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,669円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,141円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,685円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,745円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,998円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,998円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,860円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,910円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,984円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,109円/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,685円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,569円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 162,000円 4,626円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,226円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。