ピアース千代田東神田
東京都千代田区東神田3丁目4-7 | 築5年 | 34戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は149.1万円。周辺エリア平均（133.4万円）を11.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より15.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の139.3万/㎡から2024年は149.1万/㎡へ、2年間で7.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万18万15万12万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の152,750円から2024年には161,667円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・7件）で、平均6,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,561万円、１Ｋは平均5,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,558万 |
4,700万 |
8,388万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
12,561万 |
11,748万 |
13,516万 |
| １Ｋ |
4件 |
5,035万 |
4,301万 |
5,722万 |
| 1LDK |
7件 |
6,188万 |
5,468万 |
7,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田3丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.16m² ～ 40.63m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアース千代田東神田 |
2021 |
34戸 |
149.1万 |
4,750万 |
| ダイアパレス東神田２ |
1997 |
32戸 |
107.4万 |
3,150万 |
| プレサンスロジェ千代田東神田 |
2014 |
30戸 |
170.8万 |
5,980万 |
| ストーク東神田 |
1982 |
9戸 |
87.8万 |
5,180万 |
| ドルチェ秋葉原EAST |
2007 |
32戸 |
118.9万 |
3,690万 |
| アイル秋葉原イースト |
2006 |
49戸 |
102.2万 |
4,200万 |
| メインステージ東神田２ |
2004 |
34戸 |
98.0万 |
2,220万 |
| クリオ東神田 |
2013 |
34戸 |
213.6万 |
13,500万 |
| ブリリア千代田左衛門橋 |
2015 |
54戸 |
224.7万 |
7,980万 |
| イースト秋葉原 |
2008 |
48戸 |
117.3万 |
5,180万 |
| ＯＬＩＯ東神田 |
2002 |
47戸 |
112.4万 |
5,398万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
139.3万 |
149.4万 |
149.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,750万 |
149.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,720万 |
148.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,650万 |
146万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,720万 |
148.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,300万 |
155.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,580万 |
137.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,500万 |
141.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額160,944円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
190,000円 |
4,676円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,553円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,710円/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
156,000円 |
4,898円/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
156,000円 |
5,006円/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
165,000円 |
5,295円/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,184円/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,061円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,430円/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
198,000円 |
6,354円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,873円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,333円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
139,000円 |
4,364円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
139,000円 |
4,461円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,429円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
190,000円 |
4,676円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,396円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。