マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›ダイアパレス東神田２

ダイアパレス東神田２

東京都千代田区東神田3丁目5-1 | 築29年 | 32戸

推定相場
ダイアパレス東神田２
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.4万円。周辺エリア平均（133.4万円）より19.5%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20102014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.3万/㎡から2023年は117.2万/㎡へ、13年間で97.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2023年には84,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均9,169万円です。3LDKが最も高く平均9,169万円、1Kは平均3,124万円です。
1K
3件
3,124万
1DK
3件
3,579万
1LDK
2件
4,019万
3LDK
10件
9,169万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 3,124万 2,772万 3,662万
1DK 3件 3,579万 2,960万 3,907万
1LDK 2件 4,019万 3,844万 4,193万
3LDK 10件 9,169万 8,070万 10,174万

階数別の㎡単価

1-5階
87.1万/㎡
12件
6-10階
77.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都千代田区東神田3丁目5-1
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数32戸
専有面積25.84m² ～ 86.74m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩2分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東神田２ 1997 32戸 107.4万 3,150万
ストーク東神田 1982 9戸 87.8万 5,180万
プレサンスロジェ千代田東神田 2014 30戸 170.8万 5,980万
ピアース千代田東神田 2021 34戸 149.1万 4,750万
ドルチェ秋葉原EAST 2007 32戸 118.9万 3,690万
メインステージ東神田２ 2004 34戸 98.0万 2,220万
アイル秋葉原イースト 2006 49戸 102.2万 4,200万
ブリリア千代田左衛門橋 2015 54戸 224.7万 7,980万
クリオ東神田 2013 34戸 213.6万 13,500万
ＯＬＩＯ東神田 2002 47戸 112.4万 5,398万
イースト秋葉原 2008 48戸 117.3万 5,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201420152017201820202023
3LDK 59.3万 - 72.9万 - 75.0万 - 96.7万 127.4万
1DK - 50.5万 - - - - - 107.9万
1K - - - 67.0万 - - - 115.3万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 7,980万 125.08万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 8,280万 129.64万/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 3,180万 108.43万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 2,980万 115.33万/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 3,150万 107.4万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.36万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 7,180万 98.09万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,640万 71.43万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 77.93万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 3,950万 81.03万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.01万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 65.02万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 68.89万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.04万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.22万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.01万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.4万/㎡
2014年1月 低層 1 K 25㎡〜 1,150万 44.51万/㎡
2013年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 50.47万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額129,182円。1LDKなら月額129,182円が相場です。
ワンルーム
86,600円
82,000〜94,000円
1LDK
129,182円
110,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
12件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,251円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,173円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,463円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,289円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,463円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,504円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,553円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,788円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,463円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,842円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,205円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,220円/㎡
2019年1月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,409円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,382円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,406円/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,406円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,220円/㎡
2014年3月 低層 1R 25㎡〜 88,000円 3,406円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。