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ＯＬＩＯ東神田

東京都千代田区東神田3丁目2-5 | 築24年 | 47戸

推定相場
ＯＬＩＯ東神田
最新データ
2023年3月
売買20件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.4万円。周辺エリア平均（133.4万円）より15.7%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2010201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.3万/㎡から2023年は112.4万/㎡へ、13年間で96.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,857円から2025年には103,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均2,986万円です。1LDKが最も高く平均6,526万円、1Kは平均2,986万円です。
1K
10件
2,986万
1 K
4件
3,143万
1LDK
5件
6,526万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,986万 2,775万 3,300万
1 K 4件 3,143万 2,947万 3,300万
1LDK 5件 6,526万 5,742万 7,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.5万円で、1-3階（67.3万円）と比べて21.2万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
67.3万/㎡
10件
4-7階
85.8万/㎡
2件
8階以上
88.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +21.2万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区東神田3丁目2-5
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積25.83m² ～ 48.02m²
分譲会社ジェミニ
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＯＬＩＯ東神田 2002 47戸 112.4万 5,398万
東神田サマリヤマンション 1980 72戸 82.5万 1,750万
クリオ東神田 2013 34戸 213.6万 13,500万
グレーシア千代田秋葉原 2019 41戸 268.9万 15,000万
プレミアムキューブ秋葉原 2008 55戸 168.8万 7,080万
プレール神田佐久間町 2001 32戸 124.1万 2,490万
ライオンズフォーシア秋葉原イースト 2020 38戸 - -
プレミスト千代田神田佐久間町 2016 52戸 205.2万 14,900万
メインステージ東神田２ 2004 34戸 98.0万 2,220万
ベラカーサ秋葉原 2006 53戸 177.9万 8,280万
ザ・パークワンズ千代田佐久間町 2018 27戸 152.8万 4,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
1LDK 72.5万 - - - - 103.7万 112.2万 112.4万
1K 70.5万 69.7万 71.6万 78.6万 92.9万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 5,398万 112.42万/㎡
2022年6月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.71万/㎡
2022年12月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 5,798万 120.74万/㎡
2021年12月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.71万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 92.92万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,030万 78.59万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 71.63万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 69.69万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 69.69万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,840万 71.24万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,800万 69.69万/㎡
2015年6月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.47万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 69.69万/㎡
2014年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,640万 63.5万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 69.69万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,800万 69.69万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 63.88万/㎡
2011年2月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,600万 61.95万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,550万 60.01万/㎡
2010年9月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,480万 57.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,588円。
1K
89,588円
78,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
75件
10〜15万
8件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,484円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,564円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 5,033円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 121,000円 4,685円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,291円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,491円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 4,336円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 102,000円 3,949円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,175円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,368円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,562円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,252円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,368円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,175円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,372円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,368円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,368円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,097円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,600円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,291円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,871円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,445円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,678円/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 79,000円 3,059円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。