神田佐久間町のマンション相場
東京都千代田区神田佐久間町 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都千代田区神田佐久間町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価107.9万円（成約102件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価191.5万円に対し、築20年は139.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
191.5万/㎡
築5年
23件
170.0万/㎡
築10年
20件
172.8万/㎡
築15年
27件
161.4万/㎡
築20年
9件
139.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（37件）。２ＤＫの平均価格は7,057円。
１Ｋ
32件
4,356円
１ＬＤＫ
37件
7,348円
１ＤＫ
11件
5,874円
２ＬＤＫ
10件
9,729円
１Ｒ
2件
4,915円
３ＬＤＫ
5件
9,530円
２ＤＫ
2件
7,057円
平均㎡単価
107.9
前年比 ▼4.7%
平均価格
4,241
取引実績
102件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡78.0万円から2025年は㎡116.9万円へ、16年間で+49.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
104
築11-15年
98
築16-20年
113
築21-25年
110
築31年以上
100
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,981
37件
１Ｋ
2,647
32件
１ＤＫ
3,827
11件
２ＬＤＫ
6,630
10件
３ＬＤＫ
4,620
5件
１Ｒ
3,550
2件
２ＤＫ
4,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
35㎡〜
・１Ｋ
105.7
2025年第3四半期
6,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
8,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2024年第4四半期
6,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
126.0
2024年第4四半期
6,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
134.0
2024年第4四半期
3,400円
30㎡〜
・１Ｋ
113.3
2024年第3四半期
3,400円
30㎡〜
・１Ｋ
113.3
2024年第2四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＤＫ
133.3
2024年第1四半期
5,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田佐久間町のマンション一覧（19棟）
プレミアムキューブ秋葉原
築18年
| 15階建
| 55戸
7,080万円
直近売出価格
168.8万/㎡
㎡単価
売買50件
ベラカーサ秋葉原
築20年
| 地下1階付11階建
| 53戸
8,280万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ローヤルシティ神田佐久間町
築23年
| 11階建
| 41戸
7,280万円
直近売出価格
155.7万/㎡
㎡単価
売買33件
シティインデックス秋葉原
築14年
| 10階建
| 44戸
4,880万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ・パークワンズ千代田佐久間町
築8年
| 11階建
| 27戸
4,600万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グレーシア千代田秋葉原
築7年
| 地下1階付12階建
| 41戸
15,000万円
直近売出価格
268.9万/㎡
㎡単価
売買23件
アルテール秋葉原
築45年
| 地下1階付10階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買19件
プレール神田佐久間町
築25年
| 12階建
| 32戸
2,490万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買16件
コートスクエア秋葉原
築26年
| 地下1階付12階建
| 34戸
13,180万円
直近売出価格
188.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト千代田神田佐久間町
築10年
| 14階建
| 52戸
14,900万円
直近売出価格
205.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ズーム秋葉原
築7年
| 12階建
| 34戸
売買0件
ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 秋葉原
売買0件
ローヤルシティ神田佐久間町
売買0件
ベラカーサ秋葉原
売買0件
コートスクエア秋葉原
売買0件
ベラカーサ秋葉原
売買0件
ローヤルシティ神田佐久間町
売買0件
コートスクエア秋葉原
売買0件
グレーシア千代田秋葉原
築7年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田佐久間町は千代田区内35地区中14位（上位60%）。
単価107.9。
1つ上の岩本町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
神田佐久間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田佐久間町３丁目２４番３外 | 162.0/㎡ | +3.8% | 事務所 | 秋葉原 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
神田佐久間町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。