アルテール秋葉原
東京都千代田区神田佐久間町1丁目8-4 | 築45年 | 49戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は127.5万円。周辺エリア平均（169.1万円）より24.6%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.8万/㎡から2025年は127.5万/㎡へ、12年間で82.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜83,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
15件 |
3,889万 |
1,968万 |
5,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田佐久間町1丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.07m² ～ 40.14m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルテール秋葉原 |
1981 |
49戸 |
127.5万 |
3,980万 |
| グリーンパーク神田 |
2004 |
22戸 |
153.1万 |
7,880万 |
| コノエ秋葉原万世橋 |
2013 |
23戸 |
214.1万 |
13,980万 |
| メイクスデザイン秋葉原 |
2002 |
35戸 |
107.2万 |
3,500万 |
| クレアール神田 |
2004 |
69戸 |
162.0万 |
5,980万 |
| スカイコート神田須田町 |
2004 |
46戸 |
97.4万 |
2,240万 |
| アーバイル神田イースト |
2004 |
34戸 |
92.5万 |
4,490万 |
| 神田セントラルプラザ |
1979 |
44戸 |
98.9万 |
6,000万 |
| ベルメゾン神田 |
1982 |
10戸 |
102.3万 |
3,400万 |
| こはす |
2012 |
17戸 |
127.8万 |
9,980万 |
| ウィン神田 |
1980 |
45戸 |
83.6万 |
1,930万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
101.3万 |
130.5万 |
111.5万 |
111.8万 |
115.8万 |
112.1万 |
106.4万 |
127.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1R |
30㎡〜 |
3,980万 |
127.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,710万 |
106.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
3K |
30㎡〜 |
3,980万 |
127.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
9〜10階 |
1R |
30㎡〜 |
3,500万 |
112.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
1K |
30㎡〜 |
3,580万 |
114.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
1R |
30㎡〜 |
3,580万 |
115.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
3,490万 |
111.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
3,480万 |
111.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
2,180万 |
130.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
2,180万 |
130.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
1R |
35㎡〜 |
3,500万 |
88.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
1R |
35㎡〜 |
3,380万 |
85.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
1R |
35㎡〜 |
2,700万 |
68万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
1R |
35㎡〜 |
2,850万 |
71.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
2,400万 |
77.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,050万 |
62.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
76.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の63%）で、平均月額94,200円。1Rなら月額94,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
86,400円 |
5,174円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,790円/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
108,000円 |
3,720円/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
1R |
25㎡〜 |
108,000円 |
3,720円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,864円/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,221円/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,356円/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
1K |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。