メイクスデザイン秋葉原

東京都千代田区神田須田町2丁目19-7 | 築24年 | 35戸

推定相場

メイクスデザイン秋葉原

売買㎡単価の推移

110万100万90万

201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の98.1万/㎡から2020年は107.2万/㎡へ、4年間で9.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,833〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・26件）で、平均3,515万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,355万円、１ＤＫは平均3,359万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,936万

１Ｋ

26件

3,515万

１ＤＫ

5件

3,359万

２ＬＤＫ

7件

9,026万

３ＬＤＫ

2件

12,355万

2件

4,035万

3件

4,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,936万	4,258万	7,500万
１Ｋ	26件	3,515万	1,788万	5,156万
１ＤＫ	5件	3,359万	3,000万	3,647万
２ＬＤＫ	7件	9,026万	7,425万	10,313万
３ＬＤＫ	2件	12,355万	11,710万	13,000万
1R	2件	4,035万	3,413万	4,657万
1K	3件	4,500万	3,316万	5,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.9万円で、1-3階（98.1万円）と比べて3.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

98.1万/㎡

2件

8階以上

101.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田須田町2丁目19-7
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	22.07m² ～ 32.64m²
分譲会社	セザール
施工会社	前田建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩4分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

千代田区立千代田小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン秋葉原	2002	35戸	107.2万	3,500万
コノエ秋葉原万世橋	2013	23戸	214.1万	13,980万
ベルメゾン神田	1982	10戸	102.3万	3,400万
ウィン神田	1980	45戸	83.6万	1,930万
アルテール秋葉原	1981	49戸	127.5万	3,980万
グリーンパーク神田	2004	22戸	153.1万	7,880万
神田セントラルプラザ	1979	44戸	98.9万	6,000万
メインステージ神田須田町	2016	50戸	125.4万	5,100万
クレアール神田	2004	69戸	162.0万	5,980万
こはす	2012	17戸	127.8万	9,980万
スカイコート神田須田町	2004	46戸	97.4万	2,240万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020
1R	-	100.5万	107.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	9〜10階	1R	30㎡〜	3,500万	107.24万/㎡
2017年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,275万	100.49万/㎡
2016年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,110万	95.61万/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,180万	97.43万/㎡
2016年5月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,300万	101.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額90,609円。1Kなら月額103,214円が相場です。

ワンルーム

90,609円

78,000〜122,000円

87,067円

80,000〜96,000円

103,214円

79,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

109件

10〜15万

11件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	116,000円	5,124円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,843円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,710円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,987円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,492円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,849円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,395円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,395円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,214円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,806円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,761円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,492円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	122,000円	3,738円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,284円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,799円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,061円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,214円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	3,974円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,294円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,413円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,492円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,691円/㎡
2022年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,452円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。