コノエ秋葉原万世橋

東京都千代田区神田須田町2丁目23-12 | 築13年 | 23戸

推定相場

コノエ秋葉原万世橋

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の106.2万/㎡から2025年は196万/㎡へ、11年間で84.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万27万25万23万21万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の220,000円から2021年には250,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均11,836万円です。3LDKが最も高く平均11,836万円、2LDKは平均9,193万円です。

1LDK

2件

10,706万

2LDK

10件

9,193万

3LDK

11件

11,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	10,706万	10,162万	11,250万
2LDK	10件	9,193万	7,957万	11,949万
3LDK	11件	11,836万	10,299万	13,980万

階数別の㎡単価

1-5階

137.6万/㎡

10件

6-10階

112.9万/㎡

8件

11-20階

113.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田須田町2丁目23-12
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	23戸
専有面積	46.91m² ～ 65.31m²
分譲会社	アパホーム
施工会社	松尾建設
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩3分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩4分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コノエ秋葉原万世橋	2013	23戸	214.1万	13,980万
メイクスデザイン秋葉原	2002	35戸	107.2万	3,500万
アルテール秋葉原	1981	49戸	127.5万	3,980万
ベルメゾン神田	1982	10戸	102.3万	3,400万
ウィン神田	1980	45戸	83.6万	1,930万
グリーンパーク神田	2004	22戸	153.1万	7,880万
神田セントラルプラザ	1979	44戸	98.9万	6,000万
クレアール神田	2004	69戸	162.0万	5,980万
メインステージ神田須田町	2016	50戸	125.4万	5,100万
スカイコート神田須田町	2004	46戸	97.4万	2,240万
こはす	2012	17戸	127.8万	9,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

4件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	101.4万	-	114.8万	-	114.7万	-	-	210.7万
2LDK	91.8万	104.5万	111.1万	-	-	127.5万	128.2万	151.8万
1LDK	-	-	114.8万	106.9万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	13,580万	207.94万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	13,720万	210.08万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,270万	151.83万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	13,980万	214.06万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,980万	128.15万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,980万	127.48万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,490万	114.69万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	6,980万	106.88万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,050万	111.07万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,500万	114.84万/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	7,500万	114.84万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,490万	100.79万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,700万	104.65万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,880万	107.96万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.82万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,470万	99.07万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,000万	91.8万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.88万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.79万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,420万	98.31万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,320万	96.77万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,880万	126.31万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額245,150円。

2LDK

245,150円

220,000〜280,000円

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,590円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	239,000円	4,388円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	239,000円	4,388円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,314円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,590円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,314円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,590円/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,590円/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,314円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,140円/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,590円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,223円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,140円/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,406円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,223円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,223円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,406円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,590円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	270,000円	4,957円/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。