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クレアール神田

東京都千代田区神田須田町2丁目15-2 | 築22年 | 69戸

推定相場
クレアール神田
最新データ
2025年8月
売買40件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.0万円。周辺エリア平均（130.2万円）を24.4%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より8.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.7万/㎡から2025年は164.2万/㎡へ、16年間で93.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2019年には171,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均8,672万円です。3LDKが最も高く平均12,246万円、1LDKは平均6,239万円です。
1LDK
11件
6,239万
2LDK
25件
8,672万
3LDK
3件
12,246万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 6,239万 5,180万 8,250万
2LDK 25件 8,672万 5,988万 11,403万
3LDK 3件 12,246万 11,970万 12,420万

階数別の㎡単価

1-5階
91.1万/㎡
18件
6-10階
114.6万/㎡
16件
11-20階
87.4万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都千代田区神田須田町2丁目15-2
築年月2004年6月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数69戸
専有面積31.11m² ～ 84.51m²
分譲会社森栄開発
施工会社日広建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩1分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩6分

学区情報

小学校
区立千代田小学校
中学校
区立今川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアール神田 2004 69戸 162.0万 5,980万
グリーンパーク神田 2004 22戸 153.1万 7,880万
スカイコート神田須田町 2004 46戸 97.4万 2,240万
アーバイル神田イースト 2004 34戸 92.5万 4,490万
神田セントラルプラザ 1979 44戸 98.9万 6,000万
アルテール秋葉原 1981 49戸 127.5万 3,980万
サンテミリオン神田東 2005 33戸 134.9万 3,080万
こはす 2012 17戸 127.8万 9,980万
コノエ秋葉原万世橋 2013 23戸 214.1万 13,980万
メイクスデザイン秋葉原 2002 35戸 107.2万 3,500万
エスコート神田岩本町 2004 65戸 104.6万 2,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK 107.0万 107.0万 - 87.2万 - - - 162.0万
2LDK 95.5万 90.4万 - 86.6万 123.5万 130.2万 140.8万 166.4万
3LDK 96.2万 - 106.3万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,980万 161.98万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,200万 166.37万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,780万 132.32万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,780万 132.32万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,280万 157.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,580万 128.92万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,580万 128.92万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,680万 130.62万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,780万 132.32万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,790万 111.37万/㎡
2021年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,380万 125.22万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 135.72万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,480万 87.18万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,500万 86.56万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,980万 106.26万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,800万 86.8万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,200万 94.04万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 5,500万 107.03万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 5,500万 107.03万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,280万 97.98万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,980万 94.43万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 102.72万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.25万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.24万/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.45万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.35万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.87万/㎡
2013年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,590万 70.16万/㎡
2011年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,700万 90.41万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 73.56万/㎡
2011年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,850万 74.92万/㎡
2011年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.7万/㎡
2011年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,260万 63.44万/㎡
2011年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,500万 86.56万/㎡
2011年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.19万/㎡
2011年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 69.89万/㎡
2011年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,780万 75.3万/㎡
2011年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 67.92万/㎡
2010年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.74万/㎡
2009年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額139,375円。2LDKなら月額186,143円が相場です。
1DK
128,000円
120,000〜135,000円
1LDK
139,375円
115,000〜180,000円
2LDK
186,143円
180,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,450円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,770円/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,531円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,462円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,061円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,697円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,531円/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,462円/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,378円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,061円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,503円/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,531円/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,630円/㎡
2014年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2014年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,378円/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,690円/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,859円/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 127,000円 3,905円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。