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サンテミリオン神田東

東京都千代田区神田東松下町24-1 | 築21年 | 33戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920112016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2025年は134.9万/㎡へ、16年間で103.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,250円から2025年には94,375円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均3,096万円です。1 Kが最も高く平均3,197万円、1Kは平均3,096万円です。
1K
18件
3,096万
1 K
4件
3,197万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 3,096万 2,775万 3,720万
1 K 4件 3,197万 3,032万 3,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.2万円で、4-7階（90.0万円）と比べて1.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
90万/㎡
16件
8階以上
91.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田東松下町24-1
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数33戸
専有面積22.50m² ～ 26.70m²
分譲会社京和建物
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅
都営新宿線
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徒歩15分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン神田東 2005 33戸 134.9万 3,080万
ステージファースト神田２ 2003 26戸 98.8万 2,250万
こはす 2012 17戸 127.8万 9,980万
神田セントラルプラザ 1979 44戸 98.9万 6,000万
COMS HOUSE 2002 12戸 190.1万 10,800万
エスコート神田岩本町 2004 65戸 104.6万 2,380万
リヴシティ神田 2011 35戸 129.0万 3,900万
アーバイル神田イースト 2004 34戸 92.5万 4,490万
クレアール神田 2004 69戸 162.0万 5,980万
スカイコート神田須田町 2004 46戸 97.4万 2,240万
アイフェリーク神田 2005 48戸 134.2万 2,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222025
1K 87.1万 84.2万 91.7万 100.5万 101.3万 107.3万 104.0万 134.9万
1 K - - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,080万 134.91万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,340万 104万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 107.32万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 102.23万/㎡
2020年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,260万 100.45万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 101.34万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,240万 99.56万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 88.89万/㎡
2017年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,200万 97.78万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 108.63万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 88.01万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 82.23万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 84.45万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 88.89万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 78.85万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 82.23万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 86.67万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,960万 87.12万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,470万 65.34万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 70.23万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 74.67万/㎡
2009年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,490万 66.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額90,373円。
1K
90,373円
79,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
62件
10〜15万
6件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 85,000円 3,723円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,723円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,889円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,889円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,955円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,489円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,333円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,767円/㎡
2024年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 98,000円 4,356円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,356円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,679円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,767円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,767円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,898円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,645円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,615円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,318円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,222円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,222円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,133円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,511円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,133円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,689円/㎡
2022年6月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,633円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,679円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,645円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,955円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,133円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,352円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。