COMS HOUSE

東京都千代田区神田東松下町33 | 築24年 | 12戸

推定相場

COMS HOUSE

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の90万/㎡から2025年は190.1万/㎡へ、7年間で111.2%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では111.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・17件）で、平均3,019万円です。2LDKが最も高く平均9,929万円、１Ｋは平均3,019万円です。

１Ｋ

17件

3,019万

２ＬＤＫ

4件

8,550万

2LDK

4件

9,929万

2SLDK

2件

9,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	3,019万	2,000万	4,109万
２ＬＤＫ	4件	8,550万	7,900万	9,800万
2LDK	4件	9,929万	8,713万	11,489万
2SLDK	2件	9,468万	9,209万	9,727万

物件概要

所在地	東京都千代田区神田東松下町33
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	12戸
専有面積	56.81m² ～ 67.00m²
分譲会社	NPO都市まち研
施工会社	丸二
管理会社	長友
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩3分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩4分

学区情報

小学校

千代田区立千代田小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
COMS HOUSE	2002	12戸	190.1万	10,800万
こはす	2012	17戸	127.8万	9,980万
リヴシティ神田	2011	35戸	129.0万	3,900万
ステージファースト神田２	2003	26戸	98.8万	2,250万
シーフォルム神田	2012	26戸	179.8万	7,980万
サンテミリオン神田東	2005	33戸	134.9万	3,080万
神田セントラルプラザ	1979	44戸	98.9万	6,000万
アイフェリーク神田	2005	48戸	134.2万	2,980万
サンハイツ神田北村ビル	1982	49戸	100.6万	1,750万
神田乗物町ビル	1985	26戸	95.4万	2,380万
ベルメゾン神田	1982	10戸	102.3万	3,400万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024	2025
2LDK	90.0万	150.1万	190.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	10,800万	190.11万/㎡
2024年9月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	8,450万	148.75万/㎡
2024年11月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	8,000万	140.82万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	9,980万	150.08万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	5,985万	90万/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	5,985万	90万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。